Villa de maître avec 2 008 m2 de terrain en parc

La villa "Villa Sabel", une propriété très remarquable et magnifique, a été construite en 1923 pour le célèbre facteur de pianos Lorenz Sabel. La villa a servi de villa de direction et est encore aujourd’hui un exemple impressionnant d’élégance intemporelle et de design de premier ordre.

SITUATION

• Vue imprenable sur le lac
• Commune attrayante avec un bon taux d’imposition et une excellente infrastructure
• Zone industrielle et commerciale GIA; offre de nombreuses possibilités [résidence, lieu de travail, possibilités d’extension]
• Bons commerces à 2,5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl]
• Proximité des infrastructures locales et des zones de détente
• Bonne accessibilité par les transports publics, à proximité de l’autoroute et des arrêts de bus et de train [liaison directe Zurich-Genève]
• Würthforum à proximité [musée, manifestations culturelles]

BIEN

• Terrain complet; invisible de l’extérieur, partiellement entouré d’une clôture, partiellement entouré d’un mur de jardin avec colonnes
• Piscine extérieure avec éclairage, banc avec couverture solaire en lamelles de Polygonalplatte en porphyre
• Magnifique parc arboré avec diverses essences d’arbres [notamment hêtre, platane, bouleau, pin sylvestre, sapin, cerisier], environnement parcouru
• Entrée et chemins en pierre naturelle [plaque de porphyre Polygonalplatte], terrasse nord en granit d’Andeer
• Conception d’éclairage extérieur soignée avec 14 lampadaires en fonte massive
• Bon agencement des pièces et hauteur de plafond agréable partout
• Aménagements intérieurs de haute qualité, sol en granit Cashmere White dans la cuisine, parquet dans la salle de séjour à 8,5 pièces, sols en marbre Carrara dans l’escalier
• Cuisine Häcker avec grand plaque de cuisson à induction avec fonction Boost, steamer, four et machine à café entièrement intégrée et automatique
• Au rez-de-chaussée, cuisine et bureau entièrement aménagés (murs et plafonds) avec Antico Stucco Veneziano
• Grand abri de jardin et/ou espace sous la terrasse nord offrent des possibilités pour atelier ou espace de loisirs, espace de rangement

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