6 1/2-Zimmer Tessiner Villa mit Weingut/Villa ticinese avec 6 6 1/2 pièces et vignoble

6984 Pura, Via Val Caldano 25
Region: Malcantone
Surface du terrain: env. 1200 m2
Surface habitable: env. 140 m2
Etages: 2
État: bon
Seconde résidence: oui
Chauffage:
Cave: oui
Parking: 3 places de parc extérieures
Situation: calme, quartier de villas
Vue: vue sur le lac
Ecoles: oui
Commerces: oui
transports publics: env. 400 m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: env. 3 km
Distance jusqu'à l'autoroute: env. 3 km

Description

Cette villa de 6 1/2 pièces avec vignoble bien entretenu, se trouve dans une situation calme et ensoleillée, en position panoramique au-dessus de Caslano dans la commune de Pura, sur la Via Valcaldana 25 dans le Malcantone.

Le bâtiment à deux étages avec cave et terrasses, se trouve en bon état de construction.

Le sous-sol, accessible également depuis le jardin, se compose d'une cave, d'une buanderie, d'un local de chauffage, d'un local de rangement et d'une douche/WC ainsi que d'une partie séparée avec cuisine et chambre à coucher

L'étage supérieur comprend un hall d'entrée, un salon et une salle à manger avec cuisine, deux chambres à coucher et une grande terrasse panoramique.

L'environnement se compose d'un vignoble très bien entretenu sur des terrasses en pierre, d'un jardin et d'un espace extérieur couvert avec table en pierre et barbecue.

La propriété est facilement accessible en voiture. Trois places de parc extérieures sont disponibles. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 ou jusqu'au centre-ville de Lugano prend environ 15 minutes. Le village est desservi par une ligne de bus postal jusqu'à Magliaso. De Magliaso, on peut rejoindre la gare de Lugano en tram.
En quelques minutes, on atteint des commerces à Caslano et des centres commerciaux à Ponte Tresa en Italie avec son marché du samedi. À Pura, il y a un petit magasin de proximité et l'école primaire

Points forts

Situation centrale, calme et ensoleillée avec vue panoramique
belle vue sur le lac
Grand jardin bien entretenu avec vignoble
Proche de Lugano et de l'Italie
Bonne desserte par les transports publics

Lieu | Environs

6984 Pura, Via Valcaldana 25
Région: Malcantone
Surface terrain: env. 1200 m2
Surface habitable: env. 140 m2
Nombre de niveaux: 3
État: bon
Maison secondaire: oui
Chauffage:
Cave: oui
Places de stationnement: 3, extérieures
Situation: tranquille, dans un quartier résidentiel
Vue: sur le lac
Ecoles: oui
Commerces: oui
Transports publics: env. 400 m
Distance jusqu'à la ville la plus proche: env. 3 km
Distance jusqu'à l'autoroute: env. 3 km

Description de la propriété

Cette villa de 6 1/2 pièces avec un vignoble bien entretenu se trouve dans une situation tranquille et ensoleillée avec une belle vue sur Caslano dans le village de Pura, Via Valcaldana 25 dans le Malcantone.

Le bâtiment à deux étages avec cave et terrasses est en bon état structurel.

Le sous-sol, accessible également depuis le jardin, comprend une cave, une buanderie, un local pour la chaudière, un débarras et une douche/WC, ainsi qu'une partie séparée avec cuisine et chambre à coucher.

Au premier étage se trouvent l'entrée, le séjour et la salle à manger avec cuisine, 2 chambres à coucher et une grande terrasse panoramique.

L'espace environnant est composé d'un vignoble très bien entretenu sur des terrasses en pierre, de terrains et d'une zone couverte pour s'asseoir à l'extérieur avec barbecue en pierre.

La propriété est facilement accessible en voiture. Trois places de stationnement extérieures sont disponibles. Pour rejoindre l'autoroute A2 ou le centre de Lugano, il faut environ 15 minutes dans chaque sens. Dans le village, il y a une liaison avec le bus postal pour Magliaso. De Magliaso, on peut prendre le tram pour la gare de Lugano.
En quelques minutes, on peut rejoindre les commerces de Caslano et les centres commerciaux de Ponte Tresa en Italie avec son marché du samedi. À Pura, vous trouverez un petit magasin de village et les écoles primaires.

Highlights

Situation centrale et calme
belle vue sur le lac
grand jardin entretenu avec vignoble
Proximité de Lugano et de l´Italie
Bons transports en commun