Majestueuse villa de 9 pièces avec parc et réserve de terrain à bâtir

La villa majestueuse, de l’époque des bâtiments d’usine classiques et majestueux, est située au milieu d’un beau jardin sur un terrain spacieux et offre une variété d’utilisations, que ce soit comme maison résidentielle ou comme une combinaison de vie et de travail. Le bâtiment de la ferme permet des utilisations illimitées, par exemple comme studio, salle de loisirs ou « maison de jeu ». Avec le terrain n° 1131, qui peut également être acheté, un nouveau développement serait également bien réalisable.

Description du bâtiment / construction

Année de construction et de rénovation
Selon le propriétaire, la maison a été construite en 1888, avec un accès principal à l’est et des murs en pierre de carrière. En 1956, une rénovation centrale a été réalisée avec une extension de la terrasse et en 1985, la grande salle de fête a été chauffée avec un poêle à accumulation électrique dans le grenier ainsi qu’une rénovation centrale des toilettes invités à l’entrée.

Toit
Le revêtement du toit de la villa date probablement de 1956.

Chauffage
La maison est chauffée avec un chauffage central au fioul, avec distribution par radiateur. La chaudière date de 1998.

Installations électriques
Ceux-ci sont fonctionnels et testés. Le certificat de sécurité des installations électriques a été préparé en septembre 2023.

Besoin immédiat d’entretien de la villa
Les fenêtres ainsi que les volets et les portes de balcon devaient être remplacés en temps opportun. Les plafonds de la cuisine et de la cave ainsi que le sol de la salle d’eau à l’étage supérieur, le chauffage central et le sol de la terrasse dans la partie sud-ouest de la maison doivent être rénovés. Pour le moment, il n’y a pas de cuisine installée, c’est pourquoi une nouvelle cuisine doit être planifiée et installée.

Besoins d’investissement approximatifs pour ces postes : CHF 210'000.-.

 

Brève description / Programme spatial / Villa

Le bâtiment majestueux impressionne par ses pièces inondées de lumière, hautes et spacieuses, le grand nombre de pièces ainsi que la cave spacieuse et les pièces annexes. Avec quelques investissements, il est possible de réaliser des rêves de vie et de créer une ambiance merveilleuse.

Sous-sol
Antichambre, 3 pièces de cave

Rez-de-chaussée
Entrée, toilettes, escalier

Rez-de-chaussée surélevé
Antichambre, cuisine, salle à manger, salon, pièce attenante

Mezzanine
Plate-forme, salle d’eau

Étage supérieur
Antichambre/couloir, salle d’eau, 4 pièces

Mezzanine
Piédestal

Grenier
Antichambre, Chambre, Salle De Fête, Chape

Surface habitable nette : 277 m²
Surface utile (sous-sol, chape) : 136 m²

Bâtiment agricole : 94 m²
Surface du jardin : 1629 m²

 

Une description détaillée de la pièce avec les dimensions se trouve dans la documentation. Malheureusement, il n’y a pas de plans.

Brève description du bâtiment de la ferme et du garage

Au sous-sol du bâtiment de la ferme, il y a le garage et une sorte de lavoir, et à l’étage supérieur, il y a une pièce de stockage ou un studio

Superficie totale 95 m²

Brève description de la réserve de terrains à bâtir

 

Terrain à bâtir 1131
Le terrain 1131 avec 564 m² de réserve de terrain à bâtir est situé à côté du parc du jardin en direction de Riedern. En fonction des idées du nouveau propriétaire, cela permet une extension du parc ou un développement supplémentaire. Ce colis n’est pas vendu séparément pour le moment.