Spacieuse villa familiale MINERGIE

By L3 Properties 

+++ Belle situation
+++ Spacieuse et familiale

+++ Certifiée MINERGIE

Située dans un quartier calme et résidentiel entre Morges et Rolle, cette propriété profite d’un emplacement privilégié. Le lac, les commerces ainsi que la gare CFF se trouvent à moins de cinq minutes, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Entièrement clôturé, le jardin, magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, invite à la détente. La vaste terrasse en « L » d’environ 70 m², orientée plein sud, s’ouvre sur la piscine chauffée. Grâce à la configuration plane de la parcelle et à l’implantation de la maison, les extérieurs sont pleinement exploitables et bénéficient d’un ensoleillement optimal.

Surface parcelle : 983 m2

Surface terrasse : env. 70 m2
Surface utile totale : env. 296 m2
Surface habitable nette : env. 206 m2
Nbr de chambres : 4 + 1 bureau 
Nbr de salles de bain : 4

Edifiée en 2013 et parfaitement entretenue au fil des années, cette villa contemporaine de 6.5 pièces séduit par ses volumes généreux et son atmosphère familiale. Son architecture moderne aux lignes épurées lui confère une réelle élégance, tandis que les vastes espaces de réception d’environ 80 m² dégagent une énergie particulièrement harmonieuse. Les larges baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle. La qualité de construction saura satisfaire les plus hautes exigences, avec des équipements de standing et des finitions soignées. Répartie sur trois niveaux : le sous-sol, le rez ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’un étage avec un balcon. La maison offre une flexibilité de l'aménagement intérieur, idéale pour s’adapter aux besoins d’une famille.

Un garage double et une cour intérieure permet de recevoir 3 à 4 véhicules.

L3 Properties
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