Située dans l’une des zones collinaires les plus exclusives de Morcote, la Villa Aurea offre un équilibre rare entre intimité, confort et beauté du paysage. Sa situation privilégiée garantit une exposition solaire idéale jusqu’au coucher du soleil, offrant une luminosité exceptionnelle à l’intérieur et une vue panoramique à couper le souffle. Le lac est à quelques minutes et le centre de Lugano à seulement 15 minutes en voiture, ce qui fait de cette villa un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme tout en bénéficiant de la commodité des transports urbains.
Construite en 2016, cette maison moderne au design épuré et linéaire se distingue par l’utilisation de matériaux de haute qualité et de finitions de luxe, qui lui confèrent une élégance discrète mais sophistiquée. Avec une surface habitable d’environ 380 m² répartis sur quatre niveaux, la Villa Aurea a été conçue pour offrir une fonctionnalité maximale et un confort de vie total, grâce à une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs: de vastes terrasses panoramiques, un jardin très soigné avec piscine, un jacuzzi et une magnifique zone spa ne sont que quelques-unes de ses particularités.
La villa est ainsi divisée:
niveau d’entrée: élégant hall d’entrée avec un grand vestiaire, toilettes invités, grand salon avec cheminée, salle à manger et cuisine. La zone de jour s’ouvre sur une grande terrasse panoramique qui, grâce aux grandes baies vitrées coulissantes, peut être utilisée toute l’année.
niveau jardin: chambre principale avec salle de bains en-suite, dressing et accès direct à une terrasse couverte avec jacuzzi et piscine, deuxième chambre avec salle de bains en-suite, deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bains, grande buanderie avec placards, local technique.
niveau inférieur: un bureau, une grande zone spa complète avec sauna, hammam, jacuzzi, zone de détente et une salle de bains; local à vins et local technique.
La Villa Aurea est la solution idéale pour une famille qui aime le style moderne et les ambiances exclusives, et qui souhaite vivre dans un cadre privé, entouré de la nature et à quelques pas des rives du lac de Lugano.
Die Villa Aurea befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Morcote und bietet ein seltenes Gleichgewicht von Privatsphäre, Komfort und landschaftlicher Schönheit. Ihre privilegierte Lage garantiert eine ideale Sonneneinstrahlung bis zum Sonnenuntergang, die den Innenräumen eine aussergewöhnliche Helligkeit und einen atemberaubenden Panoramablick verleiht. Der See ist in wenigen Minuten zu erreichen, während das Zentrum von Lugano nur 15 Autominuten entfernt ist. Damit ist die Villa ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Anbindung zu verzichten.
Dieses 2016 erbaute moderne Haus mit seinem geradlinigen und essenziellen Design zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien und edler Oberflächen aus, die ihm eine diskrete und zugleich raffinierte Eleganz verleihen. Mit einer Wohnfläche von ca. 380 m², die sich auf vier Ebenen verteilt, wurde die Villa Aurea so konzipiert, dass sie maximale Funktionalität und totalen Wohnkomfort bietet, dank einer perfekten Kontinuität zwischen Innen- und Aussenbereichen: grosse Panoramaterrassen, ein gepflegter Garten mit Swimmingpool, ein Whirlpool und ein herrlicher Wellnessbereich sind nur einige der Besonderheiten.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
EG: raffinierte Eingangshalle mit einer grossen Garderobe, Gästebad, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche. Der Wohnbereich blickt auf eine weitläufige Panoramaterrasse, die dank der Glasschiebetüren das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Gartenebene: ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Umkleide und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Jacuzzi und Swimmingpool, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Garderobe, ein Badezimmer, grosse Waschküche mit Schränken, Technikraum.
UG: ein Arbeitszimmer, ein umfangreicher Wellnessbereich mit Sauna, Hammam, Jacuzzi, Entspannungsbereich und Badezimmer; Weinkeller und Technikraum.
Zur Immobilie gehören auch eine Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze.
Villa Aurea ist die ideale Lösung für eine Familie, die einen modernen Stil und ein exklusives Ambiente liebt, die in einer privaten Umgebung leben möchte, umgeben von Natur und nur wenige Schritte vom Ufer des Luganer Sees entfernt.
