Magnifique grande propriété aux portes de la pittoresque San Gimignano

Grande propriété suggestive située aux portes du centre historique de San Gimignano, l’une des localités les plus fascinantes et emblématiques de la Toscane. La porte antique de San Giovanni est accessible en 5 minutes à pied, tandis que l’intérieur de la propriété offre une totale intimité, avec vue sur les douces collines toscanes.

HIGHLIGHTS
– A quelques pas du centre historique de San Gimignano
– Domaine de ca. 35’000 m2 avec oliveraie et production d’huile IGT
– Grand pool infinity et salle de fitness vitrée dans le jardin
– Appartement d’invités de ca. 60 m2, pour invités ou bureau

VILLA
La villa a une surface habitable d’environ 674 m2, des locaux de service d’environ 120 m2 et des terrasses et loggias d’environ 104 m2.
Maintenue en très bon état, elle offre des espaces spacieux et accueillants. Le parquet en bois d’olive, la terre cuite florentine et la pierre naturelle confèrent à la maison une élégance toscane authentique, combinée à un confort moderne et à une structure solide et sûre.

EXTÉRIEUR ET DOMAINE
Parc avec magnifique oliveraie de plus de 300 arbres, belle piscine infinity en travertin avec coin et élégante loggia avec barbecue. Appartement d’invités de ca. 60 m2 avec loggia panoramique et salle de fitness climatisée avec fenêtres ouvrantes.
Garage pour 3 voitures, 2 places couvertes et de nombreux parkings extérieurs.

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Grande propriété située aux portes de la vieille ville de San Gimignano, l’une des localités les plus fascinantes et connues de la Toscane. La porte antique de San Giovanni est accessible en 5 minutes à pied, tandis que l’intérieur de la propriété offre une totale intimité, avec vue sur les douces collines de la Toscane.
HIGHLIGHTS
– A quelques pas du centre historique de San Gimignano
– Domaine de ca. 35’000 m2 avec oliveraie et production d’huile IGT
– Grand pool infinity et salle de fitness vitrée dans le jardin
– Appartement d’invités de ca. 60 m2, pour invités ou bureau

VILLA
La villa dispose d’environ 674 m2 de surface habitable, de ca. 120 m2 de locaux de service et de terrasses et loggias d’environ 104 m2.
En très bon état et offre des espaces spacieux et accueillants. Des matériaux nobles comme le parquet en bois d’olive, la terre cuite florentine et la pierre naturelle confèrent à la propriété une élégance toscane authentique, combinée à un confort moderne et à une structure solide.
Olivenhain mit über 300 Bäumen, schöner Infinity-Pool aus Travertin und elegante Veranda mit Grillbereich. Gästehaus von ca. 60 m2 mit Veranda und klimatisierter Fitnessraum mit großen Glasfronten. Garage für 3 Autos, 2 überdachte Parkplätze und zahlreiche Aussenparkplätze.

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Grande propriété située à l’extérieur de la vieille ville historique de San Gimignano, l’une des destinations les plus fascinantes et les plus renommées de la Toscane. La porte historique de San Giovanni est à seulement cinq minutes à pied, tandis que l’on profite d’une intimité totale sur la propriété avec vue sur les douces collines toscanes.

POINTS FORTS
– À quelques pas du centre historique de San Gimignano
– Domaine d’environ 35 000 m2 avec oliveraie et production d’huile d’olive
– Grande piscine à débordement et salle de fitness avec murs de verre dans le jardin
– Maison d’hôtes/studio d’environ 60 m2

VILLA
La villa offre environ 674 m2 d’espace de vie, environ 120 m2 de pièces de service et de terrasses et loggias d’environ 104 m2.
En très bon état, elle dispose d’intérieurs spacieux et accueillants. Des matériaux nobles tels que le parquet en bois d’olive, la terre cuite florentine et la pierre naturelle confèrent à la propriété une élégance toscane authentique, combinée à un confort moderne et une construction solide.

ESPACES EXTÉRIEURS ET DOMAINE
Oliveraie avec plus de 300 arbres, belle piscine à débordement en travertin et élégante veranda avec barbecue. Maison d’hôtes d’environ 60 m2 avec veranda panoramique et salle de fitness climatisée avec murs de verre.
Garage pour 3 voitures, 2 places de parking couvertes et de nombreux parkings extérieurs.