Vente d’une maison individuelle intéressante avec ascenseur et grottino Vendesi interessante casa indipendente con ascensore e grottino.

Villa Lugaggia

Nous vendons en exclusivité pour le compte du client une maison très bien conservée à Sureggio, sur la route de Lugano- Cornaredo à Tesserete, sur une route privée. Terrain de 1 142 m²
Situation
Le lieu est Lugaggia, dans la vallée de Capriasca, très appréciée. À 10 minutes de Lugano et de la sortie d’autoroute; centre de Lugano à 15 minutes. Ancienne commune de Sureggio.
La maison
La maison est répartie sur plusieurs étages et offre une grande intimité grâce à sa structure en terrasses et à l’accès séparé par la cave avec ascenseur.Au niveau intermédiaire, il y a un petit grotto confortable avec cheminée. Il dispose d’un accès indépendant et d’un jardin privé. Il est idéal comme logement secondaire. L’étage supérieur est conçu comme un bungalow: tout au même niveau avec un grand jardin et une grande intimité. Il serait également possible d’y aménager une résidence secondaire.
Année de construction/Rénovations
Construite à partir de 1970, dernière extension en 2001
Toit étanche, sol en béton isolé
Remplacement des fenêtres par des fenêtres en PVC à double vitrage (2021/22)
Nouvelle canalisation d’eau depuis la route communale (2023)
Tous les sanitaires rénovés avec des surfaces en résine synthétique (pas de joints), renouvellement complet de toutes les canalisations d’eau et d’eaux usées
Raccordement au système d’évacuation des eaux usées communales
Installation d’un ascenseur de la cave couverte (2 places) jusqu’aux étages supérieurs; armoire de commande remplacée il y a 2 ans, pompe hydraulique remplacée l’année dernière
Garage avec deux portes électriques
Porte blindée supplémentaire à l’entrée supérieure
Nouvelles allées autour de la parcelle, au total quatre niveaux de jardin
Jardin et extérieurs
Sur la parcelle poussent des figuiers, kakis, myrtilles, lauriers et lauriers-sauces, ainsi que de la menthe poivrée et de la lavande. Il y a aussi une source d’eau privée pour l’arrosage des fleurs et des roses. Une impressionnante muraille de soutènement en pierre naturelle (environ 2 m de haut) longe toute la façade supérieure de la maison et, en bas, le parking pour jusqu’à quatre véhicules.
Aménagement des espaces (environ 200+ m²)
Grand salon avec cheminée et parquet
Salle à manger attenante pouvant accueillir 8 à 10 personnes
4 chambres à coucher
2 salles de bains, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite
2 balcons
Etage inférieur
Petit gîte/salle avec cheminée, pouvant être aménagé en 1 chambre à coucher
Prises électriques pour une petite cuisine
Prises d’eau dans la pièce attenante (chauffage/buanderie)
Accès extérieur indépendant à tous les étages
Description des pièces:
Etage des garages:
Double garage avec grand espace extérieur
Escalier extérieur menant à tous les étages
Couloir avec deux petits débarras
Ascenseur desservant tous les étages
Etage intermédiaire:
Ascenseur avec couloir
Sortie avec accès au jardin
WC avec douche
Salle de bains avec douche et adaptée aux personnes à mobilité réduite
4 chambres, dont une avec balcon privé
Grande cuisine-salle à manger
Hall d’entrée avec ascenseur
Salon ouvert avec accès à la salle à manger et au balcon
Sortie sur le grand jardin avec store de protection contre le soleil
Extérieur:
Au-dessus, un autre jardin est disponible.
Tout est relié par de petits chemins et on peut faire le tour de la maison.
Rémunération:
Connaissez-vous quelqu’un qui souhaite vendre sa propriété? Nous vous récompenserons généreusement après la vente.

Toutes les indications sont données sans garantie. Les données sont en cours de collecte. © f immobilien ag.

ITALIANO:

Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1 142 m²
Posizione
La proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l’accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.
La casa
La casa se développe sur plusieurs niveaux et offre, grâce à la structure en terrasse et à l’accès séparé par un garage avec ascenseur, un haut degré d’intimité.
Au niveau intermédiaire se trouve un agréable grotto avec cheminée, doté d’un accès indépendant et d’un jardin privé, idéal comme appartement indépendant.
Le niveau supérieur est conçu comme un bungalow: tout sur un seul niveau avec un grand jardin et une grande intimité. Possibilité également comme résidence secondaire.
Année de construction / Rénovations
Année de construction à partir de 1970, dernière phase d’agrandissement en 2001
Toit sec, plancher isolé
Fenêtres remplacées par des fenêtres en PVC à double vitrage (2021/22)
Nouvelle conduite d’eau depuis la route communale (2023)
Tous les sanitaires modernisés avec des surfaces en résine (sans joints), renouvellement complet de toutes les conduites d’eau et d’évacuation
Raccordement au réseau d’égouts communal
Installation d’un ascenseur depuis le garage couvert (2 places) jusqu’aux étages supérieurs; tableau de commande remplacé il y a 2 ans, pompe hydraulique remplacée l’année dernière
Garage avec deux portes électriques
Porte blindée supplémentaire à l’entrée supérieure
Nouvelles allées autour de la propriété, pour un total de quatre niveaux de jardin

Jardin et espaces extérieurs
Sur le terrain se trouvent des arbres et des arbustes de figuiers, de kakis, de myrtilles et de lauriers, ainsi que de la menthe poivrée et de la lavande. Il y a également une source d’eau privée pour l’arrosage des fleurs et des roses.
Une imposante maçonnerie de soutènement en pierre naturelle, réalisée à la main (hauteur env. 2 m), s’étend le long de la partie supérieure de la maison et dans la partie inférieure près du parking pour jusqu’à quatre véhicules.
Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²)
Grande salle de séjour avec cheminée et parquet
Salle à manger attenante avec espace pour 8 à 10 personnes
4 chambres à coucher
2 salles de bains, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite
2 balcons
Etage inférieur
Grottino/salle avec cheminée, idéal pour aménager un studio
Connexions électriques pour une petite cuisine déjà prévues
Connexions d’eau dans la pièce attenante (chauffage/buanderie)
Accès séparé
Description des pièces:
Etage garage:
Garage double avec grand espace extérieur
Escalier extérieur vers tous les étages
Couloir avec deux petits locaux de rangement
Ascenseur pour tous les étages
Etage intermédiaire:
Ascenseur avec couloir
Sortie sur le jardin
WC avec douche
Salle d’attente
Local avec escalier vers l’étage supérieur
Local technique
Cave
Local intermédiaire
Salle grotte avec grande cheminée
Cave naturelle
Etage rez-de-chaussée:
Accès par une nouvelle porte d’entrée sécurisée
Hall avec accès à l’escalier vers l’étage inférieur
WC avec douche
Salle de bains avec douche, adaptée aux personnes à mobilité réduite
4 chambres, dont une avec balcon privé
Grande cuisine habitable
Salle d’attente avec ascenseur
Salle de séjour ouverte avec salle à manger et balcon
Sortie sur le grand jardin avec store de protection solaire
Espace extérieur:
Au-dessus se trouve un autre jardin.
Tous les espaces sont reliés par de petits chemins qui permettent de faire le tour de la maison.
Rémunération:
Connaissez-vous quelqu’un qui souhaite vendre son bien immobilier? Nous vous récompenserons généreusement après la vente.

Toutes les informations sont fournies sans garantie. Les données sont collectées. © f immobilien ag.

Nora Frischknecht
+41 79 614 13 57