villa à Gentilino, Collina d’Oro

Villa con ampio giardino a Gentilino, comune di Collina d’Oro, su 3 piani, situata in un quartiere residenziale, con buon soleggiamento e orientamento ad ovest.
La casa è stata costruita nel 1995, nel 2012 è stata sostituita la caldaia.
SUL casa di 250 m2 ; Terreno/ Fondo di 1149 m2 ;
5 camere da letto, 4 bagni ; doppio soggiorno con camino, cucina abitabile ; cantina, lavanderia, rifugio ; 4 Posti Auto Coperti.

1 piano PT : ingresso principale, ampia zona giorno con soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile, un locale guardaroba e un bagno ; Terrazza pavimentata che presenta un tavolo in granito.
2 Piano : zona notte :. una camera padronale con guardaroba, bagno en suite e un bel balcone ; 2 ulteriori camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno con doccia.
Piano terra : 2 camere da letto un bagno (un ufficio e una camera ospiti con bagno) con accesso indipendente ; Un locale lavanderia / locale tecnico, una cantina, il locale rifugio e una lavanderia.
Tutti i locali godono di buona luminosità, superficie e funzionalità distributiva.
In tutti i locali sono previsti armadi a muro. Il tetto a falda presenta un solaio.
La casa è circondata da un bel giardino pianeggiante con varie piantumazioni. Una tettoia auto (3 auto) e un piazzale laterale l’ingresso con possibilità di parcheggiare 3 / 4 auto per gli ospiti completano le caratteristiche della proprietà.
La proprietà può essere acquistata anche come casa di vacanza.
Distances:
Bus Fermata : 500 mt
Point d’orgue Lugano-Ponte Tresa : 500 mt
Scuola Americana TASIS : 900 mt
Autostrada Lugano Sud : 2 km
Lugano centro : 4.6 km
Prix CHF 2'600'000

Villa avec grand jardin à Gentilino, municipalité de Collina d’Oro, sur 3 étages, située dans un quartier résidentiel, avec un bon ensoleillement et une orientation ouest.
La maison a été construite en 1995, en 2012 la chaudière a été remplacée.
Maison SUL de 250 m2 ; terrain/fonds de 1149 m2 ;
5 chambres, 4 salles de bains ; salon double avec cheminée, cuisine avec coin repas ; cave, buanderie, abri ; 4 places de parking couvertes.

1 étage PT : entrée principale, grand espace de vie avec salon avec cheminée et salle à manger, cuisine dînatoire, un vestiaire et une salle de bain ; Terrasse pavée avec une table en granit.
2ème étage : espace nuit :. une chambre principale avec armoire, salle de bain attenante et un joli balcon ; 2 chambres supplémentaires, dont une avec balcon, et une salle de bain avec douche.
Rez-de-chaussée : 2 chambres une salle de bain (un bureau et une chambre d’amis avec salle de bain) avec accès indépendant ; une buanderie/local technique, une cave, la salle du refuge et une buanderie.
Toutes les chambres bénéficient d’une bonne luminosité, d’une bonne surface et d’une bonne fonctionnalité de distribution.
Des placards intégrés sont fournis dans toutes les pièces. Le toit en pente comporte un grenier.
La maison est entourée d’un joli jardin plat avec diverses plantations. Un abri voiture (3 voitures) et une cour sur le côté de l’entrée avec possibilité de garer 3/4 voitures pour les invités complètent les caractéristiques de la propriété.
La propriété peut également être achetée comme maison de vacances.