***RESERVIERT*** Geräumige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Swimmingpool

***RESERVIERT*** In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Estavayer-le-Lac gelegen, erstreckt sich diese prächtige Einzelvilla mit 151 m² Wohnfläche auf einem vollständig umzäunten und schön begrünten Grundstück. **Diese Immobilie besteht aus folgendem:** **Erdgeschoss:** * Eingangshalle mit eingebauten Schränken * Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener, voll ausgestatteter Küche mit hochwertigen Materialien und Geräten * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC **Obergeschoss:** * 4 geräumige Schlafzimmer * 1 voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC **Keller:** * Schönes Zimmer von 14 m² * Keller * Technikraum/Waschküche Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein: ein Swimmingpool, eine ideal ausgerichtete überdachte Terrasse, ein großer Abstellraum und ein geräumiger Garten bieten einen idyllischen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen. Was die Ausstattung betrifft, so profitiert die Villa von modernen und nachhaltigen Annehmlichkeiten: Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage mit Batterie, Klimaanlage und Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge. Zwei überdachte Parkplätze sowie Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble. Selten auf dem Markt, stellt diese Immobilie ein ideales Objekt für eine Familie dar, die nach Raum und Lebensqualität in der Region Estavayer-le-Lac sucht. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**, um einen Besuch dieser prächtigen Immobilie zu organisieren. ------------------------------------------------------------- Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine friburgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Hauptort des Bezirks Broye. Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt. Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der freien Natur im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr. Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).