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Maison familiale dans un endroit calme à Witikon

Pièces4.5
Surface habitable156 m²
Prix de l'objetCHF 3'650'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Am Guggenberg 5, 8053 Zürich

Caractéristiques

Référence
5473099
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1950
Dernières rénovations
2005
Pièces
4.5
Chambres
3
Nombre d'étage(s) total
4
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
À rénover
Standing
Standard
Surface terrain
416 m²
Surface habitable
156 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1
Extérieur
1

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison jumelée de 4,5 pièces, située à Witikon, à Zurich, est d’une exceptionnelle qualité et allie charme intemporel et confort de vie spacieux à l’un des emplacements les plus convoités de la ville. Construite en 1950, cette maison séduit par sa structure solide, son entretien soigné et une répartition harmonieuse des espaces sur une surface habitable d’environ 156 m².

Le cœur de la maison est constitué par le très spacieux espace de vie et de repas, baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct au jardin ensoleillé. La cuisine fermée et fonctionnelle offre les meilleures conditions pour la vie de famille. Un WC invité au rez-de-chaussée assure un confort supplémentaire.

Au premier étage, vous attendent trois chambres à coucher bien agencées et une salle de bains familiale.

Le terrain de 416 m² est orienté vers le sud-ouest et offre un ensoleillement optimal et de l’espace pour la détente, le jeu et le jardinage.

Le chauffage central au mazout (2010) avec radiateurs assure une chaleur fiable. La propriété est dans un état de maintenance exceptionnellement bon et offre une combinaison rare de situation centrale, de tranquillité et de proximité de la ville.

Une maison idéale pour les familles ou les couples qui attachent de l’importance à la qualité, à la situation et à la valeur à long terme.
Diese aussergewöhnlich gepflegte 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Zürich-Witikon vereint zeitlosen Charme mit grosszügigem Wohnkomfort und einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das im Jahr 1950 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Substanz, den sorgfältigen Unterhalt sowie eine harmonische Raumaufteilung auf rund 156 m² Wohnfläche.

Herzstück des Hauses ist der sehr grosszügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum sonnigen Garten. Die funktionelle, geschlossene Küche bietet beste Voraussetzungen für den Familienalltag. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Familienbad.

Das 416 m² grosse Grundstück ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet ideale Besonnung und Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreude.

Die Öl-Zentralheizung (2010) mit Radiatoren sorgt für zuverlässige Wärme. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem aussergewöhnlich guten Pflegezustand und bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Stadtnähe.

Ein Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Lage und langfristige Werthaltigkeit legen.

Commodités

Environnement
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
  • De la route
  • Construit sur un terrain plat
  • En pignon
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Economat
  • Cave
  • Grenier
  • Réduit
  • Salle de jeux
  • Non meublé
  • Accès au chauffage
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Fibre optique
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Parquet
  • Moquette
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
Vue
  • Belle vue
  • Vue lointaine
  • Parc
Style
  • Classique

Distances

 
Gare
830 m
16'
16'
8'
Transports publics
45 m
1'
1'
-
Jardin d'enfants
100 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
250 m
25'
14'
6'
Ecole secondaire
1.2 km
-
-
-
Haute école
5.1 km
-
-
-
Commerces
95 m
2'
2'
1'
Aéroport
15 km
-
-
-
Poste
100 m
3'
3'
1'
Banque
100 m
3'
3'
1'
Hôpital
900 m
19'
19'
9'
Restaurants
900 m
-
-
-