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Ici, les rêves de logement peuvent devenir réalité – maison mitoyenne avec beaucoup de potentiel

Pièces5.5
Prix de l'objetCHF 845'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Höhenstrasse 7, 8492 Wila

Caractéristiques

Référence
BA-2025-1
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1990
Pièces
5.5
Nombre de niveaux du bien
4
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
28 m²
Surface jardin
199 m²
Surface terrain
308 m²
Surface nette
155 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Voici où les rêves de maison deviennent réalité – Maison individuelle mitoyenne avec beaucoup de potentiel

Cette charmante maison individuelle mitoyenne s’étend sur quatre étages et offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Avec un peu de talent manuel ou de créativité en matière d’aménagement, vous pourrez créer ici votre propre paradis. Plan d’étage charmant avec une répartition pratique. Extérieurs attrayants: terrasse de jardin et grand balcon.

Rez-de-chaussée: salon lumineux avec cheminée cosy, cuisine ouverte et WC invité. Depuis le salon, vous accédez directement à la terrasse de jardin idyllique.

Premier étage: deux chambres à coucher et une grande salle de bains familiale, douche, baignoire, WC et dressing. Accès au balcon circulaire.

Cave: cave spacieuse, local technique et buanderie.

Particularités: beaucoup de liberté de conception – la maison est vendue dans son état non rénové.

Conclusion:
Que ce soit en tant que projet pour les bricoleurs ou comme base pour des idées créatives, cette maison individuelle mitoyenne vous offre la base idéale pour réaliser vos rêves de maison selon vos propres souhaits.

Ce bien immobilier de AZ Immobilien se distingue par les avantages suivants:

  1. Cheminée
  2. Plan d’étage pratique
  3. Salon-à-manger ouvert avec cuisine
  4. Place de parking dans le carport
  5. Local de rangement
  6. 2 places de sièges
  7. Balcon circulaire couvert
  8. Cave spacieuse
  9. Arrêt de bus en dessous de la parcelle

Programme des pièces

Rez-de-chaussée:

  • Entrée
  • WC invité
  • Cuisine / Salle à manger / Salon
  • Sortie sur la terrasse de jardin

Premier étage:

  • Patio
  • Salle de bains
  • Chambre 1
  • Chambre 2

Cave:

  • Buanderie
  • Cave
  • Chauffage

Conditions de vente

Réservation:

Une éventuelle réservation est convenue par écrit. Le paiement de la réservation de CHF 50 000.-fait partie du contrat de vente.

Coûts d’achat:

  • Si plusieurs personnes sont intéressées à acquérir le bien, un appel d’offres est généralement organisé et le bien est vendu au plus offrant.
  • Les frais de notaire et d’inscription au registre foncier ainsi que la taxe de mutation sont partagés par moitié entre l’acheteur et le vendeur.
    Toute éventuelle taxe sur les bénéfices est à la charge du vendeur.

Hier können Wohnträume wahr werden - Reiheneinfamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick oder kreativer Planung können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies schaffen. Charmanter Grundriss mit praktischer Aufteilung. Attraktive Außenbereiche: Gartensitzplatz und grosser Balkon.

Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée, offene Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den idyllischen Gartensitzplatz.

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein grosszügiges Familienbad, Dusche, Wanne, WC  und Ankleide. Zugang zum umlaufenden Balkon.

Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büro, Hobby oder Gäste.

Untergeschoss: Geräumiger Keller, Technikraum und Waschküche.

Besonderheiten: Viel Gestaltungsfreiheit - das Haus wird im nicht renovierten Zustand verkauft.

Fazit:
Ob als Projekt für handwerklich Begabte oder als Basis für kreative Ideen - dieses Reiheneinfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  1. Cheminée
  2. Praktischer Grundriss
  3. Offener Wohn-Essbereich mit Küche
  4. Parkplatz im Carport
  5. Abstellplatz
  6. 2 Sitzplätze
  7. Umlaufender Balkon gedeckt
  8. Grosszügiger Keller
  9. Bushaltestelle unterhalb des Grundstücks

Raumprogramm

Erdgeschoss:

  • Eingang
  • Gäste WC
  • Küche / Essen / Wohnen
  • Ausgang Gartensitzplatz

Obergeschoss:

  • Vorplatz
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

Dachgeschoss

  • Zimmer 3
  • Zimmer 4

Kellergeschoss:

  • Waschküche
  • Keller
  • Heizung

Verkaufsbedingungen

Reservation:

Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 50'0'000.-ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Kaufkosten:

  • Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben möchten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauft.
  • Notar-Grundbuchkosten und Handänderungssteuer werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen.
    Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Place(s) de parc couverte(s)
  • Parking
Intérieur
  • Cheminée décorative
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
Ensoleillement
  • Optimal