Coup de coeur
Villa neuve de standing, proche des commodités et écoles
Pièces5.5
Surface habitable137 m²
Prix de l'objetCHF 1'350'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Villars-sur-Glâne, quartier de villas, 1752 Villars-sur-GlâneCaractéristiques
Référence
#5176522
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Enveloppe du bâtiment
B
Année de construction
2023
Émissions directes de CO2
A
Pièces
5.5
Chambres
4
Lot
B
Nombre de terrasse
1
Hauteur de plafond
2.40 m
Efficacité énergétique
B
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau, Solaire
Surface jardin
45 m²
Surface terrain
152 m²
Surface habitable
137 m²
Volume
748 m³
Surface terrasse
20.5 m²
Surface totale
178 m²
Surface sous-sol
41 m²
Nombre de WC
3
Impôt communal
63.90 %
Impôt immobilier
0.25 ‰ de la valeur fiscale
Places de parc
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur
1 | CHF 20'000.- inclus/-e(s)
Extérieur
1 | CHF 10'000.- inclus/-e(s)
Total
2 | CHF 30'000.- inclus/-e(s)
Descriptif
votrecoutier.ch SA I votre agence immobilière à Fribourg I vend en exclusivité une grande villa mitoyenne de 4 chambres, située dans un environnement verdoyant et résidentiel, construite en 2023 et disponible rapidement.
A quelques pas de l'arrêt de bus vous menant à la gare de Fribourg, votrecourtier.ch SA présente une belle villa neuve de standing au concept résolument durable à faible impact environnemental. Au sein de la commune de Villars-sur-Glâne, la villa contiguë est située dans un quartier de maisons individuelles à proximité des écoles, des commerces de Cormanon-centre et d'un arrêt de bus.
Sa conception contemporaine en demi-étages avec des finitions de grands standing offre une qualité de vie supérieure. Grâce à des volumes et surfaces de vie généreuses, à un jardins privatif et à une luminosité optimale, les propriétaires actuels jouissent d’un confort très apprécié.
La forme juridique étant en propriété individuelle, la villa contigüe de 4 chambres saura vous séduire par un beau volume et une surface habitable nette de 137 m2 en demi-étage répartie sur 4 demi-niveaux dont un grand espace jour au Rez-de-chaussée avec un accès à la terrasse et au jardin privatif. La surface totale de la villa est de 178 m2 répartie sur 5 demi-niveaux.
Dans la partie jour, vous découvrirez deux spacieuses et lumineuse pièces de vie. Elle comprennent un séjour donnant sur la terrasse et bien séparé d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine ouverte et son réduit.
La partie nuit se compose de quatre chambres lumineuses dont une master room et sa propre salle de douche avec vélux. Les trois autres chambres bénéficient en commun d'une salle de bain avec vélux. Deux chambres ont des armoires intégrées. Au sous-sol, vous aurez une buanderie, un local technique, un disponible chauffé et un réduit.
C’est avec grand plaisir que nous organiserons une visite à votre convenance sur rendez-vous !
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Dans la partie jour, vous découvrirez deux spacieuses et lumineuse pièces de vie. Elle comprennent un séjour donnant sur la terrasse et bien séparé d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine ouverte et son réduit.
La partie nuit se compose de quatre chambres lumineuses dont une master room et sa propre salle de douche avec vélux. Les trois autres chambres bénéficient en commun d'une salle de bain avec vélux. Deux chambres ont des armoires intégrées. Au sous-sol, vous aurez une buanderie, un local technique, un disponible chauffé et un réduit.
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Commodités
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Réduit
Intérieur
- Triple vitrage
- Lumineux
- Puit de lumière
- Traversant
Sol
- Parquet
Ensoleillement
- Bon
Style
- Moderne