Duplex 4.5-pièces avec cave à vin Tradition et potentiel

Cet appartement en duplex de 4,5 pièces occupe les étages supérieur et mansardé d’un charmant bâtiment situé à Praz, au pied du Mont-Vully. L’appartement est accessible par un escalier extérieur commun, qui appartient à la parcelle art. 1675, et dispose, au rez-de-chaussée, d’une cave à vin privative – un véritable atout dans cette région viticole riche en traditions.

Le jardin est accessible par un droit de passage inscrit au registre foncier.

Le bien se trouve dans un état ancien et nécessite une rénovation complète. Les futurs propriétaires auront ainsi l’opportunité de réaménager l’appartement selon leurs propres souhaits et de créer un chez-soi unique dans un emplacement privilégié au bord du lac de Morat.

Il est important de noter que l’immeuble ne figure pas à l’inventaire des bâtiments protégés de la commune. En revanche, il est inscrit à l’Inventaire fédéral des sites construits à protéger en Suisse (ISOS), au registre national, avec l’objectif de conservation B. Cela signifie que la structure urbaine et l’aspect général doivent être pris en considération, mais que des adaptations individuelles restent en principe possibles.

Grâce à son environnement idyllique, à la proximité du lac et des vignobles, ainsi qu’au charme des ruelles de Praz, ce bien offre un grand potentiel – que ce soit comme résidence principale ou comme habitation de vacances.