Aux portes de Nyon - Emplacement exceptionnel - Vue sensationnelle sur le lac et les montagnes

Située dans un environnement privilégié, cette villa individuelle de plain-pied séduira immédiatement les amateurs de nature, d'espace et de panoramas d'exception.

Posée sur une vaste parcelle d'environ 2'000 m², elle bénéficie d'une vue majestueuse sur le lac Léman et le Mont-Blanc, véritable tableau vivant qui accompagne chaque instant.

D'une surface habitable d'environ 200 m² pour une surface utile avoisinant 350 m², la maison offre des volumes remarquables et une luminosité omniprésente grâce à ses larges baies vitrées, toutes orientées vers la vue.

L'architecture met en valeur un espace de vie généreux, ouvert et baigné de lumière, idéal pour une famille recherchant confort et sérénité.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de douche privative. Une seconde salle d'eau complète cet espace.

Le niveau inférieur semi-enterré accueille de nombreux rangements, une buanderie/local technique équipé d'une PAC, un sauna, une cave à vins ainsi qu'une grande pièce polyvalente chauffée avec salle d'eau et accès indépendant - un véritable atout pour un bureau, une salle de sport ou un espace invités.

À l'extérieur, plusieurs terrasses idéalement orientées invitent à la détente, tandis qu'un garage et de nombreuses places extérieures complètent harmonieusement l'ensemble.

Enfin, il est important de souligner que des rafraîchissements sont à prévoir afin de remettre l'objet au goût du jour.

Par ailleurs, l'évolution récente du cadre communal ouvre désormais la porte à un beau potentiel d'agrandissement ou de développement permettant d'envisager diverses optimisations selon les besoins futurs.

Une propriété rare, lumineuse et pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature.

N'hésitez pas à me demander une brochure de vente et un créneau pour visiter.

Rare à la vente