BEL IMMEUBLE DE RENDEMENT AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE !

Nichée au cœur du village de Montmollin, dans un cadre champêtre paisible à deux pas des commodités, cette propriété exclusive allie authenticité, rentabilité immédiate et potentiel de développement rare.

Ensemble immobilier composé de :

• Un immeuble historique classé (1759)
• 2 appartements rénovés et loués (revenus immédiats)
• 1 appartement à rénover
• Un vaste espace brut à aménager (3-4 logements possibles)
• La partie nord de la parcelle est constructible (zone d’ancienne localité, densité 2.5 m³/m², COS 30%)
• Évacuation de ruines à prévoir

Développement possible :

Construction d’un nouveau bâtiment (7-8 logements), en extension ou indépendant sur la parcelle.

Atouts principaux :

• Rentabilité existante + fort potentiel d’extension
• Cadre calme et verdoyant
• Proximité écoles, transports, restaurants
• 15 min de Neuchâtel et La Chaux-de-Fonds

Un bien rare, idéal pour un projet familial ou d’investissement.

En exclusivité chez Switzerland Sotheby’s.