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Premier coup d'oeil
Vue extérieure

1’285 m² de terrain constructible avec vue: Situation en pente ensoleillée pour votre projet de logement

Surface terrain1'148 m²
Prix de l'objetCHF 1'040'000.-
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Localisation

Heissenstein, 4417 Ziefen

Caractéristiques

Référence
5479985
Disponibilité
Immédiatement
Parcelles
6
Terrain equipé
Non
Surface terrain
1'148 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Réaliser votre rêve de maison individuelle à Ziefen, dans un endroit ensoleillé et paisible avec une vue magnifique sur la campagne.
Situé dans le charmant Reigoldswiler-Tal, ce magnifique ensemble de terrains, composé de cinq parcellesde 500 m² au totaloffre de nombreuses possibilités pour votre projet de construction, que ce soit pour une grande maison individuelle, plusieurs unités d’habitation ou une combinaison d’habitation et d’infrastructures supplémentaires comme un abri de voiture ou des places de parking.

L’offre comprend:

  • Terrain 1: env. 273 m² 
  • Terrain 2: env. 267 m² 
  • Terrain 3: env. 250 m² 
  • Terrain 4: env. 151 m² 
  • Terrain 5: env. 207 m² 
  • Optionnel: Petit terrain en face de la rue (env. 137 m²) - idéal pour un abri de voiture ou des places de parking supplémentaires

Indice de construction: 24%

Indice d’utilisation: 33%
 

Pour l’ensemble des terrains, soit un total de 1148 m², cela donne: 

Construction: 326 m² 

Utilisation: 449 m² 

Dans le cadre du projet, cela donne 324,3 m² 
 

Les valeurs réelles peuvent être réparties sur les parcelles respectives en fonction de la surface (en m²) en cas de vente partielle.

Vos avantages en un coup d’œil:

  • Situation privilégiée avec vue panoramique: Profitez d’une vue magnifique sur la campagne environnante - un lieu de détente et de repos.
  • Utilisation flexible: Les cinq parcelles peuvent être construites ensemble ou séparément - idéal pour une maison individuelle spacieuse, un projet intergénérationnel ou la construction de plusieurs unités d’habitation.
  • Options supplémentaires: La petite parcelle en face de la rue (env. 137 m²) offre un espace pratique pour des places de parking ou des constructions annexes.
  • Projets déjà planifiés: Des plans de construction modernes sont disponibles pour chaque parcelle, si nécessaire, pour une réalisation rapide et sans complications. 
  • Qualité de vie et cadre naturel: Le cadre rural, mais bien desservi, crée un environnement de vie attrayant, proche de la nature et des zones de détente.

Cet ensemble de terrains vous offre une liberté de conception unique dans un cadre naturel magnifique. Que ce soit comme oasis de retraite privée, projet de logement communautaire ou investissement tourné vers l’avenir - ici, vous pouvez donner vie à vos idées.
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. Nous serons ravis de vous présenter ce terrain à bâtir exceptionnel.

Remarque: Toutes les informations ont été fournies en toute bonne foi. Des modifications et des écarts sont possibles.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Ziefen – an sonniger, ruhiger Lage mit herrlichem Blick ins Grüne.
Eingebettet in das idyllische Reigoldswilertal bietet dieses attraktive Grundstückspaket mit insgesamt fünf Parzellen vielfältige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben – sei es ein grosszügiges Einfamilienhaus, mehrere Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und zusätzlicher Infrastruktur wie Carport oder Parkplätzen.

Das Angebot umfasst:

  • Parzelle 1: ca. 273 m² 
  • Parzelle 2: ca. 267 m² 
  • Parzelle 3: ca. 250 m² 
  • Parzelle 4: ca. 151 m² 
  • Parzelle 5: ca. 207 m² 
  • Optional: Kleinparzelle gegenüber der Strasse (ca. 137 m²) – ideal für Carport oder zusätzliche Stellplätze

Bebauungsziffer: 24%

Nutzungsziffer: 33%
 

Für alle Parzellen zusammen mit Total 1148 m²  sind das: 

Bebauung: 326 m² 

Nutzung: 449 m² 

Im Projekt wären es 324.3 m² 
 

Die effektiven Werte können auf die jeweiligen Parzellen gemäss m² verteilt werden bei einem Teilverkauf.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Erhöhte Lage mit Weitblick: Geniessen Sie eine traumhafte Aussicht auf das umliegende Grün – ein Ort der Ruhe und Erholung.
  • Flexible Nutzung: Die fünf Parzellen können gemeinsam oder separat bebaut werden – ideal für ein einzelnes, grosszügiges Eigenheim, ein Generationenprojekt oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten.
  • Zusätzliche Optionen: Die gegenüberliegende Kleinparzelle (ca. 137 m²) bietet praktischen Raum für Parkierung oder Nebenbauten.
  • Bereits geplante Projekte: Für jede Parzelle liegen bei Bedarf moderne Neubaupläne vor – für eine schnelle und unkomplizierte Realisierung. 
  • Natur- und Wohnqualität: Die ländliche, dennoch gut erschlossene Umgebung schafft ein attraktives Lebensumfeld mit Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten.

Dieses Grundstücksensemble bietet Ihnen einzigartige Gestaltungsfreiheit in einer reizvollen Landschaftslage. Ob als private Rückzugsoase, gemeinsames Wohnprojekt oder zukunftsorientierte Investition – hier können Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden lassen. 
Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen dieses aussergewöhnliche Bauland näher vorzustellen.

Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Änderungen und Abweichungen bleiben vorbehalten.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Gare routière
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Centre sportif
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée

Distances

 
Transports publics
177 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
417 m
15'
15'
3'