Terrain avec des perspectives et un potentiel de développement

Situé à Melserstrasse 9 à Wangs, un terrain exceptionnel de 1 367 m², offrant un potentiel de développement et de vie individuelle, s’offre à vous, à proximité des transports publics et des commerces. Cette parcelle de terrain généreuse combine des bâtiments existants avec un potentiel important et s’adresse aussi bien aux propriétaires, aux investisseurs qu’aux personnes ayant une vision d’avenir pour des projets futurs. Le terrain comprend une maison de deux familles construite en 1928 et agrandie sur le côté, qui a été entretenue avec amour au fil des années. La toiture a été rénovée en 2000, l’aménagement intérieur de l’appartement supérieur a été réalisé en 2010 et les chauffe-eaux ont été remplacés en 2023. Ces investissements continus constituent une base solide sur laquelle peuvent être construites différentes possibilités d’utilisation. Le bâtiment est chauffé par des radiateurs électriques économes en énergie, neufs. De plus, chaque logement dispose d’un poêle à bois, qui offre une alternative de chauffage confortable et indépendante. Au rez-de-chaussée se trouve un charmant appartement de 2,5 pièces d’environ 60 m², qui est resté largement dans son état d’origine. L’appartement de 3,5 pièces au premier étage s’étend sur environ 90 m². Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire grâce à un grand grenier, qui peut être aménagé ou utilisé comme espace de rangement. Au sous-sol se trouvent la buanderie et des caves pratiques, dont une cave à vin naturelle, idéale pour les amateurs de vin. Devant la maison, il y a de la place pour 3 à 4 voitures. Autour de la maison se trouvent également un grand abri et une grange accolée à la maison voisine, qui peuvent être utilisés de différentes manières, que ce soit comme espace de stockage, atelier ou pour des loisirs et des activités professionnelles. Ces bâtiments annexes contribuent de manière significative à la flexibilité du terrain et ouvrent de nouvelles perspectives d’utilisation. La véritable force de cette offre réside dans la diversité des possibilités de développement. Que ce soit pour transformer la maison existante en une grande maison individuelle, pour conserver les deux logements et les agrandir par un ajout, ou pour construire une autre maison individuelle sur le terrain restant, le choix vous appartient. La démolition de la partie existante de la maison et la construction ultérieure d’un immeuble d’habitation (dans le cadre du plan de quartier existant) est également une option réaliste. Cette propriété est idéale pour les personnes qui aiment l’espace, qui sont ouvertes aux opportunités et qui ne recherchent pas une solution rigide, mais un lieu qui s’adapte à leurs projets de vie. *Le prix de vente est à considérer comme un prix indicatif*