Investieren, erweitern, gestalten - Bauland mit Wohnliegenschaft un...

Dieses zentral gelegene Grundstück in der Dorfkernzone bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien mit Weitblick.

Die Parzelle überzeugt durch ihre sehr gute Erschliessung sowie die Nähe zur deutschen Grenze. Die Dorfkernzone erlaubt eine zweigeschossige Bauweise; je nach Planung und behördlicher Bewilligung sind unterschiedliche Projekte realisierbar, von einem Mehrfamilienhaus über zwei Einfamilienhäuser bis hin zu gewerblichen Flächen. Die zulässige Ausnützungsziffer von 0.5 eröffnet zusätzliches Potenzial.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze, die in zukünftige Bauprojekte integriert oder neu genutzt werden können.

Ein Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum und hervorragender Lage. Ideal für alle, die in nachhaltige Wohn- oder Mischkonzepte investieren möchten.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!

• Zentrale, grenznahe Lage
• Optimale ÖV-Anbindung
• Dorfkernzone mit vielseitigem Entwicklungspotenzial
• Zulässige Ausnützungsziffer 0.5
• Grundstück mit Potenzial für Anbau oder Neubau
• Kernsanierung 2024
• Hohe, helle Räume, offene Grundrisse
• Moderne Küchen, stilvolle Bäder, Eichenparkett
• Zwei Wohneinheiten + separates Büro
• Gesamtwohnfläche ca. 365 m²
• Maisonette ca. 180?m²
• Einliegerwohnung ca. 120?m²
• Büro ca. 65 m²
• Zwei Garagen + mehrere Aussenabstellplätze
• Eigene Wasserquelle (Trink- & Brauchwasser)
• Zweigeschossige Bauweise möglich
• Geeignet für Wohn- oder Gewerbeprojekte
• Nachhaltiges Investitionsobjekt

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