TERRAIN PERMIS EN FORCE - 10 LOGEMENTS - CALME ET VUE - EN EXCLUSIVITÉ

Ce magnifique terrain avec permis en force, d'une superficie de ~2'191m2, jouit d'une situation exceptionnelle.

Il bénéficie d'une vue panoramique sur la Vallée du Rhône et les montagnes environnantes. Il est équipé et raccordé au réseau communal.

Un remarquable projet de deux immeubles résidentiels de 5 appartements chacun (soit 10 au total) a été réalisé par un architecte réputé de la région.

Lieu : Ollon (VS), Commune de Crans-Montana, Route de Treintapy

Atouts : calme, vue panoramique, ensoleillement maximal, orientation sud, vastes terrasses/jardins

Projet :
+ 2 immeubles d’habitation de 5 appartements (soit 10 au total)

Typologie :
+ 2 x 2.5 pièces
+ 4 x 3.5 pièces (dont 2 attiques)
+ 4 x 4.5 pièces (dont 2 avec jardin)

Zone : 1B zone de l'ordre dispersé, dérogation acceptée pour habitat groupé

IBUS : 0.5

Surfaces et volumes:
+ Surface des parcelles : ~2’191m2 (2 parcelles de ~1'281m2 et ~910m2)
+ Surface de plancher : ~1'063m2
+ Surface de vente brute : ~1'165m2 (recommandations USPI – MODE STANDARD DE CALCUL, Août 2014)
+ Volume (SIA 416) : ~4'770m3

Parking :
+ 16 places de parc couvertes
+ 2 places de parc extérieures

Prix de vente : CHF 1'300'000.-

Éléments compris :
+ Mandat d'architecte jusqu'à l'obtention du permis
+ Concept incendie
+ Justificatif thermique
+ Formulaire parasismique
+ Implantation géomètre pour gabarits et plan enquête
+ Permis en force

Courtage :
Le terrain est vendu avec un mandat de courtage exclusif en faveur de Bertrand Morisod SA qui maîtrise parfaitement le dossier et a été impliquée dès l’origine du projet. Notre équipe a réalisé une étude de commercialisation approfondie, permettant de confirmer la faisabilité et le positionnement de la vente. Tout le travail préparatoire ayant été effectué, la commercialisation peut être lancée rapidement.

Situation :
En bout de chemin, le projet est le lieu idéal pour profiter de la nature et du calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et activités environnantes.

La ville de Sierre et la fameuse station de ski de Crans-Montana sont respectivement à 8 et 15 minutes de route. Plusieurs golfs et centres sportifs sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Un service de navette assure le transport vers les écoles publiques (1-2H Corin, 3-8H - Martelles, 9-11CO - Sierre).