Un lieu pour grandir – pour les familles, les rêves et les projets d’avenir.

Surface terrain1'838 m²

Prix de l'objetCHF 955.-

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Localisation

Büelstrasse 7, 9244 Niederuzwil

Caractéristiques

Référence

2025-706

Disponibilité

Immédiatement

Surface terrain

1'838 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.

Situé sur un versant ensoleillé dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de Niederuzwil, ce terrain constructible unique offre un potentiel de développement important. Le terrain s’étend sur 1838 m2 et se trouve dans un quartier résidentiel privilégié, caractérisé par son calme, son environnement bien entretenu et son ensoleillement. La situation offre un climat de vie agréable avec beaucoup de lumière et d’intimité. Le terrain est actuellement occupé par une maison individuelle de 5,5 pièces, construite en 1956, d’une surface habitable d’environ 110 m2. La maison existante doit être rénovée. La structure existante offre de nombreuses possibilités de conception, allant de la modernisation de style à des mesures d’extension complètes. La taille du terrain ne permet pas seulement une habitation spacieuse, mais offre également des perspectives intéressantes pour une nouvelle construction, que ce soit dans le cadre d’une maison individuelle avec un grand jardin ou, selon les possibilités du droit de construire, en tant que partie d’un projet avec plus d’une unité d’habitation. La flexibilité d’utilisation rend le bien attractif tant pour les particuliers souhaitant réaliser un rêve d’habitation individuel que pour les investisseurs. Que ce soit comme lieu de retraite pour votre famille, comme terrain à bâtir ou comme point de départ pour un projet d’habitation moderne, ce bien réunit de manière unique la situation, la surface et le potentiel. Bienvenue à la maison.
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An sonniger Hanglage in einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier von Niederuzwil präsentiert sich dieses einzigartige Bauland mit viel Entwicklungspotenzial. Das Grundstück umfasst grosszügige 1838 m2 und befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet, das durch seine Ruhe, die gepflegte Umgebung und die gute Besonnung besticht. Die Lage schafft ein angenehmes Wohnklima mit viel Licht und Privatsphäre. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit einer Wohnfläche von rund 110 m2. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig. Die vorhandene Bausubstanz eröffnet vielseitige Gestaltungsoptionen - von einer stilvollen Modernisierung über umfassende Erweiterungsmassnahmen. Die Grösse des Grundstücks bietet nicht nur Raum für grosszügiges Wohnen, sondern auch interessante Perspektiven für eine Neubebauung, sei es im Rahmen eines Einfamilienhauses mit grosszügigem Umschwung oder - je nach baurechtlichen Möglichkeiten - als Teil eines Projekts mit mehr als einer Wohneinheit. Dank der flexiblen Nutzung ist die Liegenschaft sowohl für Privatpersonen mit dem Wunsch nach einem individuellen Wohntraum als auch für Investoren attraktiv. Ob als Rückzugsort für Ihre Familie, als Bauparzelle oder als Ausgangspunkt für ein modernes Wohnprojekt - diese Liegenschaft vereint Lage, Fläche und Potenzial auf besondere Weise. Willkommen zu Hause.
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