Breggia, Mendrisiotto : Terrain à bâtir de 1 554 m

Terrain à bâtir résidentiel à Breggia - Caneggio / Mendrisiotto

Dans le district de Breggia, localité Caneggio, au coeur du Mendrisiotto, nous proposons à la vente un grand terrain à bâtir à usage résidentiel de 1.554 m², avec des indices de construction intéressants et un excellent potentiel de développement.

Une solution idéale pour la construction de villas individuelles ou jumelées ou d'un petit projet résidentiel dans un contexte ensoleillé et calme.

Données de planification:

• Surface du terrain : 1.554 m²
• Index d'utilisation : 0.50
• Indice d'occupation maximale : 30%
• Hauteur maximale du bâtiment : 7.50 m
• Distance minimale par rapport aux limites : 3 m
• Toitures à pignon

Prix demandé : CHF 622.000.-
(équivalent à environ CHF 798.- / m² SUL)

Caractéristiques et situation :

• Exposition sud/sud-ouest
• Bon ensoleillement
• Zone résidentielle calme
• Attachements présents
• Accès par une route obligatoire

La situation stratégique permet des liaisons rapides avec Mendrisio, Lugano et Como, ce qui rend le terrain particulièrement intéressant pour les investissements ou le développement immobilier.

Une opportunité concrète pour ceux qui souhaitent construire ou investir dans le Mendrisiotto, dans un contexte bien exposé, réservé et facilement accessible.