Terrain à bâtir non construit sans obligations

Dans la zone résidentielle et de travail WG2, à Holderbank AG, une parcelle de terrain constructible intéressante est disponible à la vente, bien visible et située sur la route principale. La parcelle bénéficie d’une orientation ouest idéale et d’une vue sur l’Aar et les paysages environnants.

Le terrain est légèrement surélevé et a une forme rectangulaire, facile à aménager. Avec une superficie de 996 m² de terrain constructible, cette parcelle offre une base solide pour un projet de construction dans la zone WG2. Cette zone permet à la fois des utilisations résidentielles et des activités commerciales non gênantes, offrant ainsi un large éventail d’utilisations, idéales pour le logement, le travail ou une combinaison des deux.

Le prix d’achat (CHF 697 200.00) concerne la partie de terrain constructible (996 m² à CHF 700.00) de la parcelle Holderbank AG / 794. La partie restante de la parcelle, destinée à l’agriculture, sera divisée avant la vente.

L’accès se fait par une voie d’accès existante, utilisée conjointement avec la parcelle voisine. Les conduites d’eau et d’électricité sont installées jusqu’à la limite de la parcelle et peuvent être utilisées pour l’aménagement de la parcelle. Malgré son emplacement sur la route principale, la parcelle est facilement utilisable; la zone WG2 est explicitement conçue pour une utilisation mixte le long de telles voies.

Dans l’ensemble, la parcelle offre une combinaison de terrain constructible clairement défini, d’orientation idéale et d’utilisations flexibles, complétée par des zones non constructibles à l’est, qui ajoutent de l’espace et des limites à la parcelle.

Type de bien: Terrain
Prix: CHF 700.00 / m²
Spécialités:
Pas d’obligation architecturale
Non construit
Légère pente
Superficie du terrain: 996 m²
Partie de terrain constructible: 996 m²
Indice d’utilisation: max. 0.5 (usage résidentiel pur 0.4)
Distance minimale / maximale par rapport aux voisins: 4m
Hauteur du bâtiment / hauteur de la toiture: 11.5m
Vue: Surplombant l’Aare et les environs
Soleil: Oui
Réseau de gaz dans la rue: Oui
Distance écoles: 0.4 km
Distance garderie: 0.8 km
Distance commerces: 0.6 km
Distance bus: 0.5 km
Distance gare: 0.5 km
Distance autoroute: 6.3 km
Distance aéroport: 42 km

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