Terrain de construction à couper le souffle avec vue panoramique à Herdern (TG)

Cette parcelle exceptionnelle, entièrement viabilisée, située à l’extrémité d’une impasse paisible à Herdern (TG), fait partie des rares terrains qui se distinguent par leur situation, leur potentiel de développement et leur valeur à long terme. La situation privilégiée en pente, au nord du village, offre une vue spectaculaire sur le panorama montagneux, un panorama qui rend chaque jour unique et qui séduit aussi bien les acheteurs exigeants de maisons individuelles que les investisseurs sensibles à la qualité. Le quartier résidentiel ensoleillé de Steig est l’une des adresses les plus exclusives de la région. Des immeubles de grande qualité et de grande taille façonnent le paysage et créent un environnement qui allie calme, intimité et confort de vie. Avec une superficie de 2’093 m², ce terrain offre une liberté exceptionnelle: du pavillon représentatif à la solution résidentielle élégante et rentable. Un avant-projet pour deux maisons individuelles isolées est déjà disponible et montre le potentiel multiple de cette parcelle exceptionnelle. L’ensoleillement toute la journée, les raccordements existants et la proximité immédiate de la nature, des zones de détente et de la ville de Frauenfeld créent des conditions idéales pour un projet résidentiel répondant aux exigences les plus élevées. Cette parcelle est une opportunité rare pour les personnes qui attachent de l’importance à la situation, au potentiel de conception et à la qualité durable.

Ce projet présente les avantages suivants:

• Situation exceptionnelle, tranquille et ensoleillée en pente avec vue imprenable sur le panorama
• Surface du terrain: 2’093 m², dont forêt 709 m², route 51 m²
• Zone de construction W1 (Pavillons individuels, maisons jumelées et en rangée, ainsi que des appartements annexes avec accès indépendant sont autorisés)
• Raccordements électriques et d’eau existants
• Hauteur des façades selon le règlement d’urbanisme: FD/SD: hauteur de façade 7.5 m ou SD: 5.0 m côté pignon, 9.5 m côté faîtage
• Longueur maximale du bâtiment: 25 m
• Indice de surface de plancher: 0.55
• Distance minimale: 4.0 m / 6.0 m
• Niveau de sensibilité II
• Pas d’obligation architecturale – liberté de conception maximale
• Projet préliminaire pour deux maisons individuelles indépendantes disponibles

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