Terrain constructible en position stratégique à Balerna

Dans une position stratégique et bien desservie, nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans une zone résidentielle semi-extensive R3-04, idéal pour différents types de développement immobilier: Résidentiel: appartements, villas ou maisons jumelées Touristique-hôtellerie: hôtels, résidences, solutions pour étudiants ou locations de courte durée Commercial: restaurants, magasins, bureaux professionnels ou bureaux Principaux paramètres urbanistiques: Zone: R3-04 (résidentielle semi-extensive) Indice d’occupation maximal: 0,4 Indice d’occupation maximal: 35% Nombre maximum d’étages habitables: 3 Hauteur maximale des bâtiments: 11 m Distance par rapport aux limites: selon l’article 1415 Situation privilégiée: Proximité de la gare et du centre commercial Connexions rapides avec Como, Milan et Lugano Environnement résidentiel avec une excellente visibilité depuis la route principale Ce terrain représente une opportunité idéale tant pour les particuliers que pour les investisseurs, grâce à sa polyvalence et à son fort potentiel de développement.