Schönes 850 m2 grosses Baugrundstück in exklusiver Lage im Grünen

Schönes Baugrundstück von ca. 850 m2 für eine exklusive Villa mit weitem Panoramablick auf die Berge in einer hellen und privilegierten Lage in Agra, einem Teil der wunderbaren Gemeinde Collina d'Oro. Es handelt sich um eine der begehrtesten und wertvollsten Lagen in der Umgebung von Lugano, sehr ruhig und eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, aber gleichzeitig nur einen Steinwurf von Lugano entfernt, wenige Minuten von der amerikanischen Schule TASIS und mit Dienstleistungen und Einkaufszentren in der Nähe. Collina d'Oro hat zudem einen der günstigsten Steuersätze (60%) im ganzen Tessin. Auf dem Grundstück befindet sich eine in den 1970er Jahren erbaute Villa, die von den Eigentümern mit viel Sorgfalt und Aufmerksamkeit gepflegt wird. Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und bietet Potenzial für eine Erweiterung um weitere ca. 140 m2, wenn das derzeitige Gebäude beibehalten werden soll. Die Immobilie verfügt bereits über eine genehmigte Baugenehmigung für einen Ausbau des Obergeschosses. Die Dimension des schönen Grundstücks erlaubt einen Neubau mit einer maximalen Bruttonutzfläche (BGF) von bis zu ca. 425 m2. Das Grundstück eignet sich perfekt für diejenigen, die eine Wohnlösung nach Mass oder eine Gelegenheit für ein neues Bauprojekt suchen. Viel Platz, hervorragende Lage und grosses Potenzial!