CHARMANT STUDIO DE 28 M2 AU COEUR DE THYON LES COLLONS 1800

Nous vous proposons à la vente ce studio de 28 m², idéalement situé au coeur du domaine skiable des 4 Vallées, à seulement 200 mètres des remontées mécaniques, dans la station de Thyon-les-Collons.

Ce studio se trouve dans la résidence Les Dauphinelles B, construite en 1979, à la rue des Collons 18.

La résidence compte 28 appartements et bénéficie de nombreux atouts.

Caractéristiques de la résidence:

- Résidence avec ascenseur

- Blanchisserie commune

- Local à skis

- Chauffage au mazout

- Fonds de rénovation : CHF 150'000.

- Charges annuelles : CHF 2'230.

Le bien :

- Studio n°16

- Surface : 28 m²

- Place de parking en garage n°69

- Hall d'entrée avec cuisine équipée

- Salle de douche, WC et lavabo

- Séjour lumineux d'environ 22 m²

- Double vitrage

- Pas de balcon ni terrasse

- Pas de vue directe sur les montagnes

Situation locative

Le studio est actuellement exploité en location journalière (type Airbnb) durant les saisons d'hiver et d'été.

Il peut également être loué à l'année pour un loyer estimé à CHF 750.- / mois.

Rendement :

- Rendement brut annuel : env. 6,3 % (sur la base d'une location à l'année)

- Potentiel supérieur en location courte durée, selon taux d'occupation.

Audric Aguillon

Responsable des ventes

audric@mithieux-immobilier.ch

+41.78.201.96.98