4-Zimmer-Rustico mit viel Land an sehr ruhiger, sonniger Lage/Bel rustico de 4 pièces avec grand terrain dans une position très ensoleillée et tranquille

Standort | Umgebung

6960 Gola di Lago
Region: Capriasca
Grundstücksfläche: ca. 5099 m2
Wohnfläche: ca. 66 m2
Zimmer: 4
Zustand: gut
Wasser: ja
Strom: ja, öffentliches Netz
Keller: nein
Heizung: Kamin + Elektro
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: Privatparkplatz 50 m entfernt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: wunderschöne Panoramaaussicht
Schulen: 5,5 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten: 5,5 km entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel: in Bogno
Entfernung zur nächsten Stadt: 14 km
Entfernung von der Autobahn: 14 km

Beschreibung

Dieses schöne 4-Zimmer-Mittelhaus befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im unteren Teil von Gola di Lago, im wunderschönen Capriasca.

Das Anwesen umfasst ein großes Wiesen- und Waldgrundstück, ein Bauernhaus und einen privaten Parkplatz. Das Gebäude wurde vor etwa 40 Jahren renoviert, befindet sich in gutem Zustand und ist sofort beziehbar.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Kamin und Bad/Dusche/WC. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, darunter eines mit Zugang zum Balkon.
Zum Anwesen gehören ein großes Wiesen- und Waldgrundstück mit einer Terrasse aus Steinplatten und ein kleiner Geräteschuppen.

Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Panoramablick. Überall in der Umgebung kann man zahlreiche Wanderungen oder Mountainbike-Touren unternehmen.

Die Liegenschaft ist auch im Winter mit dem Auto erreichbar. Die letzten 100 m müssen auf einer Schotterstraße zurückgelegt werden. Der Privatparkplatz, der sich 50 m vom Haus entfernt befindet, gehört zusammen mit zwei weiteren Bauernhäusern in der Nähe zum Grundstück.
Das Dorf Tesserete mit seinen Geschäften ist 5,5 km vom Rustico entfernt, die Stadt Lugano mit der Autobahn A2 14 km.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage mit schönen Aussicht
sofort bewohnbar
Strom aus dem öffentlichen Netz
mit grossem Grundstück
nur 14 km von Lugano entfernt


Ubicazione | Dintorni

6960 Gola di Lago
Regione: Capriasca
Spazio terreno: circa 5099 m2
Spazio abitabile: ca 66 m2
Locali: 4
Condizione: buona
Acqua: si
Elettricità: si, rete pubblica
Cantina: no
Riscaldamento: camino + elettrico
Seconda casa: sì, possibile
Posti auto: parcheggio privato a 50 m
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bellissima vista panoramica
Scuole: a 5,5 km
Acquisti: a 5,5 km
Trasporto pubblico: a Bogno
Distanza prossima città: 14 km
Distanza autostrada: 14 km

Descrizione dell'immobile

Questo bella proprietà si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nella parte bassa di Gola di Lago, nella bellissima Capriasca.

La proprietà comprende grande terreno di prato-bosco, cascina e parcheggio privato. La cascina, ristrutturata circa 40 anni fa, si presenta in buono stato ed è abitabile da subito.

La cascina è strutturata su due piani ed è composta come segue. Al piano terra si trova ampio locale di soggiorno-pranzo-cucina con camino e bagno/doccia/WC. La scala interna porta al primo piano dove trovano spazio tre camere da letto, tra cui una con accesso al balcone.
Fanno parte di proprietà grande terreno di prato-bosco con terrazza in piode e piccola capanna attrezzi.

Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o con mountain bike.

La cascina è raggiungibile in auto anche in inverno. Ultimi 100 m bisogna fare sulla strada sterrata. Il parcheggio privato, che si trova a 50 m dal rustico, fa parte della proprietà coattiva con altri due rustici vicino.
Il paese di Tesserete con i suoi negozi dista a 5,5 km dal rustico, la città di Lugano con l'autostrada A2 a 14 km.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista panoramica
abitabile da subito
corrente elettrica dalla rete pubblica
con grande terreno
a soli 14 km da Lugano