Ensemble immobilier - Chalais

Propriété historique unique sur les hauteurs de Chalais ! Découvrez cet ensemble immobilier remarquable situé sur une parcelle de 1'731 m², niché sur les hauteurs de Chalais et bénéficiant d'une exposition privilégiée avec vue panoramique sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes. Cette ancienne cure de Vercorin, témoin du patrimoine architectural du XIXe siècle, a été entièrement rénovée en 2010 par un architecte dans le respect de son caractère historique tout en intégrant le confort moderne. Atouts exceptionnels : - Situation privilégiée avec vue imprenable et tranquillité absolue - Possibilité d'agrandissement dans le bâti existant (potentiel de développement) - Configuration idéale pour une grande famille ou projet multigénérationnel - Excellent potentiel locatif avec la dépendance indépendante (raccard) - Accès direct depuis la route cantonale facilitant la mobilité MAISON PRINCIPALE : - 6 pièces spacieuses et lumineuses dont 3 chambres à coucher, - Vaste cuisine moderne ouverte sur salle à manger, - Salon/bibliothèque avec cheminée, espace détente et de réception, - Hall d'entrée généreux avec vestiaire, - Grand atelier pour les bricoleurs et créatifs, - Remise et espaces de stockage, - Appartement indépendant 1 chambre avec kitchenette et salle d'eau, - Possibilité de transformation en bureau, atelier d'artiste ou logement supplémentaire, - Chaufferie avec pompe à chaleur, - Cave à vin traditionnelle pour les amateurs d'œnologie, - Carnotzet authentique pour les moments de dégustation, - Multiples réduits et espaces de rangement, - Buanderie équipée. DÉPENDANCES DE CARACTÈRE : Raccard traditionnel indépendant - 81 m² au total - 48 m² habitables entièrement rénovés, équipés d'une cuisine, salle de bains, coin nuit, - Cave voûtée de 33 m² pour le stockage ou l'affinage, - Potentiel locatif saisonnier ou résidence d'invités. EN PLUS : - Garage double sécurisé (41 m²) avec accès direct depuis la route cantonale, - Local semi-enterré sous garage (41 m²) avec belles possibilités d'aménagement; transformation possible en studio, bureau ou espace de loisirs, - 3 places de stationnement extérieures supplémentaires. EXTÉRIEURS PAYSAGERS ET AMÉNAGÉS Parcelle exceptionnelle de 1'731 m² : - Jardin paysager avec des arbres fruitiers, - Pelouse d'agrément avec système d'arrosage automatique intégré, - Terrasse couverte pour les repas en plein air, - Cabanon de jardin pour l'outillage et le matériel. ENVIRONNEMENT ET SITUATION Situation calme et résidentielle sur les hauteurs de Chalais avec vue panoramique dégagée sur la vallée du Rhône et les sommets alpins tout en étant à proximité immédiate des pistes de ski de Vercorin. Cette propriété unique représente une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier alliant cachet historique, confort moderne et potentiel de développement, dans un cadre naturel exceptionnel.