Villa Somptueuse au bord du Golf

Située dans un écrin de verdure, au coeur de la prestigieuse commune de Vandoeuvres, cette somptueuse villa individuelle construite en 2005 bénéficie d'un emplacement rare, à quelques pas du centre du village et en lisière directe du réputé Golf Club de Genève. Nichée au fond d'une impasse sur une parcelle de 1'100 m², elle offre à ses occupants un cadre de vie paisible, verdoyant et intimiste, idéal pour conjuguer confort, sérénité et proximité avec Genève.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 200 m²
• Surface utile : 321 m²
• Terrain : 1'100 m²
• Nombre de pièces : 6.5
• Chambres : 3 (possibilité d'aménager une 4? chambre)
• Salles de bains : 2
• Année de construction : 2005

Une expérience de vie unique

• Volumes généreux et luminosité omniprésente : Les larges baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle. Hall d'entrée accueillant, bureau modulable, cuisine semi-ouverte moderne et vaste séjour avec salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, créant un espace de vie fluide et convivial.
• Confort moderne : Tous les stores de la maison sont électriques, assurant une gestion simple et optimale de la lumière et de l'intimité.
• Sous-sol fonctionnel : Deux pièces de rangement avec sauts-de-loup, buanderie et chaufferie, offrant un espace pratique et bien organisé.

Un extérieur idyllique

• Jardin arboré et piscinable : Un espace verdoyant soigneusement entretenu, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
• Stationnement : Carport à voiture, avec possibilité de construire un garage pour un confort supplémentaire.

Un potentiel encore à révéler

• Droits à bâtir supplémentaires : Possibilité d'agrandir la villa ou d'aménager de nouveaux espaces, offrant un potentiel unique pour personnaliser la propriété selon vos besoins et envies.

Pourquoi choisir Vandoeuvres ?

Commune très prisée de la rive gauche genevoise, Vandoeuvres séduit par son cadre naturel préservé, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Genève. Située à deux pas du centre du village et du Golf Club, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare sur le marché.