VILLA MEDITERRANÉENNE DE PRESTIGE AVEC JARDIN ET VUE OUVERTE
Pièces10.5
Prix de l'objetCHF 1'790'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
6855 StabioCaractéristiques
Référence
PRESTIGIOSA VILLA MEDITERRANEA CON GIARDINO E VISTA APERTA.RP-7405
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1987
Pièces
10.5
Surface terrain
2'200 m²
Descriptif
Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.
Nous proposons à la vente une élégante villa de style méditerranéen, entourée de verdure et de tranquillité dans une zone collinaire de Stabio.
La villa bénéficie d’une position stratégique à quelques pas du centre historique et à proximité immédiate de services essentiels tels que les transports publics, les écoles, la banque et la poste. L’accès à l’autoroute, la frontière avec l’Italie et la commune de Mendrisio sont également à proximité immédiate, garantissant ainsi un accès rapide aux principales voies de communication.
Grâce à son exposition au sud, la propriété bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et d’une vue panoramique magnifique.
Le terrain de 2200 m² qui entoure la propriété est soigneusement entretenu, garantissant un environnement de tranquillité absolue. Dans la cour privée, de nombreux places de parking sont disponibles, tandis que le grand garage peut accueillir jusqu’à quatre véhicules.
La surface d’environ 615 m² se développe sur trois niveaux, répartis comme suit:
- Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant avec placard intégré, un salon lumineux avec un magnifique foyer et accès direct au jardin, une salle à manger mansardée avec veranda, une cuisine habitable équipée de tous les appareils électroménagers. Un bureau, une salle polyvalente et une salle de bains pour les invités complètent ce niveau.
- La zone nuit, située à l’étage supérieur, comprend 4 chambres spacieuses, toutes avec accès à des terrasses privées, trois salles de bains et de nombreux placards intégrés.
- Au rez-de-chaussée, un petit appartement indépendant avec salle de bains, idéal pour les invités ou le personnel de service. Un grand local technique, une grande pièce polyvalente, une cave et d’autres locaux annexes sont également disponibles.
Il est possible de construire une deuxième maison ou d’agrandir la villa existante.
Sur le terrain constructible de 640 m², un projet a déjà été approuvé pour la construction d’une villa unifamiliale de 180 m² avec les paramètres suivants:
- Indice d’occupation: 40%
- Indice d’utilisation: 0,30
- Espace vert: 20%
- Hauteur maximale de construction: 9 m
- Distance des limites: 5 m
- Distance entre les bâtiments: 6 m
La villa bénéficie d’une position stratégique à quelques pas du centre historique et à proximité immédiate de services essentiels tels que les transports publics, les écoles, la banque et la poste. L’accès à l’autoroute, la frontière avec l’Italie et la commune de Mendrisio sont également à proximité immédiate, garantissant ainsi un accès rapide aux principales voies de communication.
Grâce à son exposition au sud, la propriété bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et d’une vue panoramique magnifique.
Le terrain de 2200 m² qui entoure la propriété est soigneusement entretenu, garantissant un environnement de tranquillité absolue. Dans la cour privée, de nombreux places de parking sont disponibles, tandis que le grand garage peut accueillir jusqu’à quatre véhicules.
La surface d’environ 615 m² se développe sur trois niveaux, répartis comme suit:
- Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant avec placard intégré, un salon lumineux avec un magnifique foyer et accès direct au jardin, une salle à manger mansardée avec veranda, une cuisine habitable équipée de tous les appareils électroménagers. Un bureau, une salle polyvalente et une salle de bains pour les invités complètent ce niveau.
- La zone nuit, située à l’étage supérieur, comprend 4 chambres spacieuses, toutes avec accès à des terrasses privées, trois salles de bains et de nombreux placards intégrés.
- Au rez-de-chaussée, un petit appartement indépendant avec salle de bains, idéal pour les invités ou le personnel de service. Un grand local technique, une grande pièce polyvalente, une cave et d’autres locaux annexes sont également disponibles.
Il est possible de construire une deuxième maison ou d’agrandir la villa existante.
Sur le terrain constructible de 640 m², un projet a déjà été approuvé pour la construction d’une villa unifamiliale de 180 m² avec les paramètres suivants:
- Indice d’occupation: 40%
- Indice d’utilisation: 0,30
- Espace vert: 20%
- Hauteur maximale de construction: 9 m
- Distance des limites: 5 m
- Distance entre les bâtiments: 6 m
Commodités
Extérieur
- Balcon(s)
- Garage
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Animaux bienvenus
Distances
Transports publics
600 m
Jardin d'enfants
1.8 km
Ecole primaire
1.9 km
Ecole secondaire
2 km
Commerces
650 m