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Vivre avec une vision d’avenir – Profiter du calme, développer son potentiel

Pièces10
Surface habitable185 m²
Prix de l'objetCHF 1'200'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Weissensteinweg 8, 2545 Selzach

Caractéristiques

Référence
VI-00024367-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1955
Dernières rénovations
2020
Pièces
10
Surface terrain
897 m²
Surface habitable
185 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette maison familiale bien entretenue se trouve dans un quartier résidentiel calme et surélevé et offre une vue imprenable. L’orientation ensoleillée, le grand terrain ainsi que le voisinage agréable font de cette propriété une opportunité rare pour une habitation multigénérationnelle ou pour un propriétaire avec une vision d’avenir.

La maison comprend un total de 10 pièces et se compose de deux appartements de 3,5 pièces identiques au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur. Les deux unités disposent de deux chambres, d’une cuisine-séjour et d’un grand espace de vie et de repas. Le balcon vitré offre une vue magnifique et invite à la détente tout au long de l’année. L’appartement du rez-de-chaussée est équipé d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, tandis que l’appartement à l’étage supérieur dispose d’une douche, d’un WC et d’un

lavabo. Le grenier comprend deux petites chambres avec une forte pente de toit et une charmante chambre mansardée, idéale pour servir de pièces annexes, de rangement, d’atelier ou d’espace de travail.



Le sous-sol impressionne par la buanderie et la chaufferie avec un espace pour un atelier. Un cellier naturel classique et un autre cellier avec un apport optimal de lumière naturelle complètent l’étage. Le vaste terrain offre des conditions idéales pour les amateurs de jardinage. Beaucoup d’espace pour des parterres de légumes, des plantations et une conception créative du jardin font battre le cœur des amoureux de la nature. La terrasse de jardin avec cheminée invite à la détente et impressionne par son orientation idéale avec beaucoup de soleil.

Une remise avec porte automatique et deux places de parc extérieures complètent cette propriété avec substance, une vision d’avenir et un potentiel de développement

. Venez vous convaincre par vous-même lors d’une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich an ruhiger, erhöhter Wohnlage und bietet eine beeindruckende Weitsicht. Die sonnige Ausrichtung, das umfangreiche Grundstück sowie die angenehme Nachbarschaft machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit zum Mehrgenerationenwohnen oder für Eigennutzer mit Weitblick.

Das Haus umfasst insgesamt 10 Zimmer und besteht aus zwei typengleichen 3.5-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen über zwei Zimmer, eine Wohnküche sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Der verglaste Balkon eröffnet eine traumhafte Aussicht und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Die Erdgeschosswohnung ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet, die Wohnung im Obergeschoss mit Dusche, WC und Lavabo.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleinere Zimmer mit ausgeprägter Dachschräge sowie ein charmantes Mansardenzimmer - ideal als Nebenräume, Stauraum, Hobby- oder Arbeitsbereiche nutzbar.

Das Untergeschoss überzeugt mit der Waschküche sowie dem Heizungsraum mit Platz für eine Werkstatt. Ein klassischer Naturkeller sowie ein weiterer Kellerraum mit optimalem Tageslichteinfall ergänzen das Geschoss.

Der weitläufige Umschwung schafft ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Viel Platz für Gemüsebeete, Bepflanzungen und kreative Gartengestaltung lässt das Herz von Naturfreunden höherschlagen. Der Gartensitzplatz mit Cheminée lädt zum Verweilen ein und begeistert dank optimaler Ausrichtung mit viel Sonne.

Eine Garage mit automatischem Tor sowie zwei Aussenparkplätze vervollständigen diese Liegenschaft mit Substanz, Weitsicht und Zukunftspotenzial.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distances

 
Jardin d'enfants
161 m
Commerces
441 m