Maison de noyau à Sagno

Maison de ferme à Sagno, située au cœur du bourg historique, dans un endroit calme, ensoleillé et sans circulation, à quelques pas de la place du village et des sentiers de randonnée panoramiques de la Vallée de Muggio.

Cette habitation accueillante se distingue par ses caractéristiques architecturales typiques, avec des façades en pierres, des plafonds avec des poutres en bois et des sols en terre cuite. Les espaces se répartissent sur 4,5 pièces et s’étendent sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine, la salle à manger avec un grand poêle du 18ème siècle et, à l’arrière, la cave partiellement creusée dans la roche. De la salle à manger, on accède directement à la cour, où se trouve un ancien puits encore en fonctionnement.

Au premier étage, on trouve l’entrée principale, le salon, une chambre à coucher avec balcon et une salle de bains avec douche.

Au deuxième étage, il y a deux chambres à coucher, une salle de bains et une terrasse couverte orientée au sud avec une vue magnifique sur la plaine du Pô.

En montant une échelle, on peut accéder à un vaste grenier.

À seulement 70 mètres, il y a des parkings communaux.

Cette habitation est une solution idéale pour une résidence secondaire, grâce à son charme authentique et à sa situation dans la vallée de Muggio.

La maison est en bon état d’entretien, grâce à la rénovation complète dans les années 90 et aux nombreuses améliorations apportées entre 2008 et 2020, notamment le remplacement des fenêtres, de la chaudière, des principaux appareils électroménagers, la rénovation et la mise aux normes de la cheminée. Les finitions intérieures comprennent des sols en terre cuite ancienne dans les chambres et en carreaux dans la zone jour, des fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout avec distribution par radiateurs.

La propriété est située dans une position piétonne du village, caractérisée par une atmosphère paisible. Dans le village, il y a un petit magasin pour les besoins de première nécessité, ainsi qu’un bar et une auberge. Les transports publics sont assurés à l’heure pour rejoindre Mendrisio et Chiasso. Dans les environs, un excellent réseau de sentiers de randonnée mène à la Vallée de Muggio, au Monte Generoso et au Monte Bisbino.

DIMENSIONS (approximatives)

Maison: 110.00 m²

Cave: 30 .00 m²

Terrasses: 16.00 m²

Cour: 6.00 m²

Surface commerciale: 118.60 m²

Ref: V-LC-SAG-SCA-4