Bienvenue pour une occasion rare au milieu de la nature impressionnante du Safiental: cette propriété historique à Safien Platz combine logement, commerce et possibilités de développement diversifiées dans un ensemble de bâtiments unique. Cette charmante maison jumelée avec extension, ancienne zone café et écurie séparée offre un cadre incomparable, baigné de lumière, de calme et de caractère authentique. Entourée par un paysage intact et intégrée dans le tissu urbain existant, vous y trouverez intimité, grandeur et qualité de vie authentique, idéale pour les personnes ayant des visions.
La structure spacieuse s’étend sur plusieurs étages et ouvre la voie à de nombreux concepts d’utilisation: logement intergénérationnel, combinaison de logement et de travail ou relance d’une idée commerciale comme café, magasin de village ou atelier. De larges couloirs, de grandes fenêtres et un intérieur historique avec lambris d’origine créent une atmosphère particulière. Deux poêles en faïence assurent une chaleur agréable, tandis que le grenier et les pièces annexes offrent un potentiel de développement supplémentaire. L’ensemble est complété par des caves voûtées, un ancien bureau de poste et une extension à deux étages avec atelier, garage, espace de loisirs et abri. L’écurie séparée sur sa propre parcelle est idéale pour le stockage, l’atelier ou d’autres utilisations alternatives.
La bâtisse date de 1657 et a été partiellement rénovée dans les années 1990, tout en conservant son charme historique. La structure solide avec de bonnes fondations et un toit bien isolé constitue une base précieuse, même si l’ensemble de la propriété nécessite des travaux de rénovation et que l’électricité et les conduites ne sont plus aux normes actuelles. Classée comme bien à préserver, mais non directement protégée par un monument historique, les transformations sont en principe possibles, sous réserve de respecter le paysage urbain. Le chauffage au bois souligne le caractère alpin et une connexion à un réseau de chauffage à distance prévu offre une perspective durable et tournée vers l’avenir. Avec de nombreuses places de stationnement et une utilisation flexible, cette opportunité exceptionnelle s’adresse aux acheteurs qui souhaitent combiner tradition, potentiel et qualité de vie.
Ce bien immobilier se caractérise par:
- Maison jumelée historique avec annexe, espace commercial et étable séparée
- Situation centrale dans le village de Safien Platz, partie intégrante du paysage urbain
- Année de construction 1657, rénovations partielles dans les années 1990
- Grande structure avec de larges couloirs et aménagement intérieur d’origine
- Café officiellement exploité dans le passé, possibilité d’autres activités commerciales
- Deux poêles en faïence et chauffage au bois, raccordement futur au chauffage à distance possible
- Annexe avec atelier, garage, espace de loisirs et divers locaux annexes
- Etable séparée sur parcelle propre pour stockage, atelier ou autre utilisation
- Grandes possibilités de stationnement: 10 places extérieures et garage pour 4 véhicules
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Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit inmitten der beeindruckenden Safientaler Natur: Diese historische Liegenschaft in Safien Platz vereint Wohnen, Gewerbe und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten in einem einzigartigen Gebäudeensemble. Das charmante Doppelhaus mit Anbau, ehemaliger Café-Fläche und separatem Stall bietet ein unvergleichliches Ambiente voller Licht, Ruhe und authentischem Charakter. Umgeben von intakter Landschaft und eingebettet in das gewachsene Ortsbild geniessen Sie hier Privatsphäre, Grosszügigkeit und echte Lebensqualität ideal für Menschen mit Visionen.
Die grosszügige Raumstruktur erstreckt sich über mehrere Etagen und eröffnet zahlreiche Nutzungskonzepte: Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Wiederbelebung einer gewerblichen Idee wie Café, Dorfladen oder Atelier. Breite Gänge, grosse Fensterflächen und historischer Innenausbau mit originalem Täfer schaffen eine besondere Atmosphäre. Zwei Kachelöfen sorgen für behagliche Wärme, während Dachgeschoss und Nebenräume weiteres Ausbaupotenzial bieten. Ergänzt wird das Ensemble durch gewölbte Kellerräume, ein ehemaliges Postbüro sowie einen zweigeschossigen Anbau mit Werkstatt, Garage, Hobbyraum und Unterstand. Der separate Stall auf eigener Parzelle eignet sich hervorragend für Lager, Atelier oder alternative Nutzungen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1657 und wurde in den 1990er-Jahren teilweise renoviert, wobei der historische Charme liebevoll erhalten blieb. Die solide Bausubstanz mit guten Fundamenten und dichtem Dach bildet eine wertvolle Basis, auch wenn die Gesamtliegenschaft renovationsbedürftig ist und Elektrik sowie Leitungen nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen. Als erhaltenswert eingestuft, jedoch nicht unter direktem Denkmalschutz, sind Umbauten grundsätzlich möglich unter Berücksichtigung des Ortsbildes. Die Holzheizung unterstreicht den alpinen Charakter, und ein geplanter Fernwärmeanschluss eröffnet eine nachhaltige, zukunftsfähige Perspektive. Mit umfangreichen Parkmöglichkeiten und flexibler Nutzung bietet sich hier eine aussergewöhnliche Chance für Käufer, die Tradition, Potenzial und Lebensqualität verbinden möchten.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Historisches Doppelhaus mit Anbau, Gewerbefläche und separatem Stall
- Zentrale Dorflage in Safien Platz, Teil des gewachsenen Ortsbildes
- Baujahr 1657, Teilrenovationen in den 1990er-Jahren
- Grosszügige Raumstruktur mit breiten Gängen und originalem Innenausbau
- Ehemals offiziell betriebenes Café sowie weitere Gewerbemöglichkeiten
- Zwei Kachelöfen und Holzheizung, Fernwärmeanschluss künftig möglich
- Anbau mit Werkstatt, Garage, Hobbyraum und vielseitigen Nebenräumen
- Separater Stall auf eigener Parzelle für Lager, Atelier oder alternative Nutzung
- Umfangreiche Parkierung: 10 Aussenplätze und Garage für 4 Fahrzeuge
- Renovationsbedürftig, aber mit solider Substanz und grossem Entwicklungspotenzial
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