Charmant chalet mitoyen avec vue exceptionnelle à Ravoire, 5 minutes de Martigny

Situé dans le pittoresque village de Ravoire, sur la commune de Martigny-Combe en Valais, ce charmant chalet mitoyen offre un cadre paisible et une vue absolument exceptionnelle sur les montagnes environnantes, notamment le majestueux Catogne. Idéal comme résidence secondaire, ce bien séduira les amoureux de nature et dauthenticité.

Le chalet représente 62 % de la propriété totale et est implanté sur une parcelle de 664 m², située en zone à bâtir, offrant ainsi un potentiel intéressant dagrandissement (sous réserve dautorisation communale).

Construit en 1940, le chalet a toujours été soigneusement entretenu et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Les fenêtres ont été remplacées entre 1991 et 2004, et la toiture côté ouest a été refaite entre 2000 et 2005.

Modularité et potentiel daménagement:

Le chalet présente une configuration facilement modulable, permettant différentes possibilités daménagement selon les besoins. Le studio situé à létage peut notamment être transformé en véritable appartement car il y a une porte qui donne sur un couloir et une chambre supplémentaires. La configuration actuelle permet également dutiliser la trappe et lescalier intérieur pour relier les niveaux et d'accéder à cette chambre supplémentaire à létage. Cette flexibilité permet denvisager plusieurs configurations, que ce soit pour une résidence familiale, un logement indépendant ou une optimisation des espaces.

La surface habitable est denviron 105 m², répartie comme suit :

Sous-sol

* Cave

Rez-inférieur

* Cuisine avec cuisinière électrique et poêle à bois
* Salle à manger
* Salon
* Salle de douche avec WC
* Chambre ouverte sur le séjour
* Poêle à mazout
* Escalier avec trappe donnant accès à létage

Rez-supérieur

* Une chambre
* Un studio indépendant comprenant :

* Chambre et séjour
* Salle de douche avec WC
* Accès direct vers lextérieur

Équipements techniques

* Chauffage à mazout
* Eau chaude sanitaire par boiler situé dans la salle de douche du rez-inférieur

Extérieurs

* Petit espace gazonné devant la cave
* Grand terrain avec jardin
* Jolie terrasse avec un joli escalier en pierre reliant la propriété à la route
* Trois places de parc goudronnées

Ce bien bénéficie dun environnement calme et ensoleillé, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes, faisant de ce chalet un lieu parfait pour se ressourcer en toute saison.

Une opportunité rare pour profiter du charme alpin dans un cadre privilégié.

Je reste volontiers à votre disposition pour organiser une visite, qui, jen suis convaincu, saura vous séduire par le charme et la qualité de ce chalet.

Christophe Berger
078 601 25 30