Lot 5-Magnifique duplex de 5,5 pièces avec jardin de 739 m2!

Savourez votre nouvelle vie dans un quartier familial du Mont-sur-Lausanne, situé entre forêt, campagne et proche de toutes commodités!


Ce magnifique duplex de 5.5 pièces est installée sur une parcelle 878 m2.  Vous serez conquit par la beauté de son cadre verdoyant et sa situation centrale exceptionnelle! Construite en périphérie du quartier résidentiel de Baudron, cette propriété allie sérénité, calme et confort.

Votre futur foyer est répartie sur 2 niveaux et vous propose de généreux volumes avec 150 m2 habitables. Grâce à ses grandes baies vitrées, vous bénéficiez d'une belle luminosité. De là, vous accédez à votre jardin privatif de 739 m2,  et profitez d' une vue bucolique sur la campagne et la forêt.

Créer votre projet à votre image grâce aux budgets confortables alloués pour vos finitions!

Budgets alloués :

Cuisines
(budget fourniture TTC):
CHF 35'000.-

Sanitaires
Budget fourniture appareillage (TTC):
SDB = CHF 6'000.-
SDD = CHF 6'000.-
WC = CHF 2'000.-

Votre duplex est réparti comme suit:

Rez-supérieur:
- Hall d'entrée avec armoires de rangement intégrées
- Une grande chambre de 16 m2 avec dressing
- Deux belles chambres de 13.5m2 orientées ouest
- Salle d'eau avec baignoire
- Local technique

Rez-inférieur:
- Dégagement
- Grand séjour avec cuisine ouverte de 41 m1
- Accès direct au jardin de 739 m2
- Suite parentale de 16 m2 avec salle de douche privative
- WC visiteurs
- Réduit avec branchement pour colonne de lavage

Une place de parc couverte ainsi qu'une place de parc extérieures viennent compléter le bien en sus. du prix de vente. (CHF 40'000.- + CHF 20'000.-)


Ses atouts:

• Situation exceptionnelle dans un cadre verdoyant et proche de toutes commodités


• Grand jardin de 739 m2


• Pompe à chaleur air-eau


• Budgets confortables pour choix de finitions


• Suite parentale et grandes chambres

Situation et accès :

• À seulement 2 minutes en voiture de l'école.


• À 5 minutes de l'autoroute et de La Blecherette, 15 minutes du centre de Lausanne.


• Quartier résidentiel calme, idéal pour une vie familiale en harmonie avec la nature.

Les atouts de la région:

Le Mont-sur-Lausanne est une ville situé en périphérie de la ville de Lausanne. Cette agglomération connaît actuellement une forte expansion économique et démographique, tout en gardant cet esprit villageois. Vous profiterez des nombreux commerces, loisirs et services tout en bénéficiant de la proximité avec la nature.

• Centre équestre


• Piscine


• Centre sportif


• Cours de tennis


• Salle de spectacles


• Golf


• Diverses manifestations sont organisées tout au long de l'année.

N'hésitez plus ! Contactez-nous pour vous faire découvrir ce magnifique projet !

Renseignements et visites:
Madame
Kristelle Maillard
026 652 81 64
k.maillard@rubik-immo.ch