Les Cèdres – Ancienne demeure du peintre Frédéric Rouge

Les Cèdres – Ancienne demeure du peintre Frédéric Rouge, entre patrimoine et potentiel

Nichée en contrebas du village d’Ollon, dans le Chablais vaudois, la villa Les Cèdres a été érigée en 1870 à l’initiative de Monsieur Pick, un Alsacien venu s’établir en Suisse. Pour sa résidence d’été, il fit appel à l’architecte lausannois Besancenet, qui signa une élégante bâtisse dans un style mêlant charme et caractère.

En 1902, la propriété change de mains. Le peintre Frédéric Rouge, à la recherche d’un espace plus vaste que son atelier d’Aigle, en fait l’acquisition. Elle restera dans sa famille jusqu’en 2012, date à laquelle les nouveaux propriétaires entreprennent une rénovation complète, dans le plus grand respect de l’histoire et de l’architecture d’origine. La villa est aujourd’hui classée note 2 à l’inventaire des Monuments historiques du Canton de Vaud, attestant de son importance patrimoniale.

En 2014, l’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une restauration d’envergure, alliant conservation des éléments d’époque et confort contemporain.

Un domaine à double vocation : résidence d’exception et potentiel de développement

La propriété se déploie sur une vaste parcelle d’environ 5’211m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un parc arboré. Une partie de 2’183 m² bénéficie d’un permis de construire en force pour la réalisation de deux villas contemporaines à toit plat. Le projet architectural, conçu en étroite collaboration avec les Monuments historiques, a été soigneusement intégré dans le site afin de préserver l’harmonie des lieux. Ce permis, libre de mandat d’architecte, peut être présenté sur demande.

Modalités de vente, la propriété peut être acquise séparément, pas d'obligation sur le toute, les possibilités sont les suivantes:

• • Villa Les Cèdres avec parc de 3’028 m² : CHF 3’450’000.–

  • Parcelle à bâtir de 2’183 m² avec permis en force (libre de mandat) : CHF 1’000’000.–

  • Propriété avec 5'211m2 CHF 4'450'000.00

Les deux entités ( propriété et terrain) peuvent être acquises séparément.