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Vue d'ensemble
Cuisine
Terrasse principale
Salon
Terrasse salon
Vue depuis la terrasse du salon
Chambre parentale
Chambre enfant
Armoire et bureau, chambre enfant
Chalet
Terrasse principale
Couvert à voiture
Vue aérienne terrasse principale
Vue aérienne
Plan de situation
Objet rare

Chalet neuf - Opportunité unique ! - La Roche/Berra

Pièces4.5
Surface habitable~ 175.1 m²
Prix de l'objetCHF 1'390'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

La Holena 22, 1634 La Roche FR

Caractéristiques

Référence
BU-10013
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
2025
Pièces
4.5
Chambres
3
Nombre d'étage(s) total
3
Logement
1
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 13.8 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Altitude
1'030 m
Etat du bien
Nouveau
Surface terrain
~ 507 m²
Surface habitable
~ 175.1 m²
Nombre de WC
2
Impôt communal
85 %
Impôt paroissial
10 %
Impôt immobilier
1.5 ‰ de la valeur fiscale
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
2 | CHF 60'000.- inclus/-e(s)
Total
2 | CHF 60'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR GARANTI !

Préparez-vous à vivre un véritable enchantement ! Ce somptueux chalet neuf vous attend sur les hauteurs privilégiées de La Roche, dans un cadre absolument magique au pied de la Berra. Chaque matin, réveillez-vous face à un panorama lac à couper le souffle qui ne vous lassera jamais !

Une conception architecturale remarquable sur 3 niveaux :

Étage supérieur - L'intimité parfaite : Somptueux cocon familial avec suite parentale mansardée dotée d'une salle de bain privative aux finitions raffinées (douche italienne design). Deux magnifiques chambres enfants pensées dans les moindres détails : armoires encastrées optimisant l'espace et bureaux intégrés sur mesure pour accompagner leur épanouissement. Salle de bain familiale élégante avec baignoire pour des moments de détente absolue.

Niveau principal - L'art de vivre : Espace de vie grandiose à aire ouverte où chaque mètre carré respire la convivialité ! Cuisine gastronomique entièrement équipée avec son généreux îlot central - véritable théâtre culinaire. Espace repas chaleureux pour vos moments en famille et salon généreux inondé de lumière naturelle. L'atout de cette pièce ? Cette ouverture spectaculaire offrant une vue imprenable sur le lac et un accès privilégié à votre terrasse privée. WC visiteurs pratique sur l'étage.

Rez-de-chaussée - Fonctionnalité et praticité : Entrée accueillante, cave généreuse pour tous vos besoins de stockage, local technique moderne et places de parc couvertes protégeant votre véhicule.

Les atouts exclusifs qui font toute la différence :

  • Jardin verdoyant privé accessible directement depuis la cuisine - parfait pour vos barbecues estivaux
  • Terrasse au 1er étage avec vue spectaculaire - votre nouveau spot favori pour l'apéritif
  • Finitions haut de gamme dans chaque recoin
  • Aménagements sur mesure pensés pour votre confort quotidien
  • Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces
  • Calme absolu dans un environnement naturel préservé

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ABSOLUMENT !

Ce chalet incarne l'harmonie parfaite entre le confort contemporain le plus raffiné et l'authenticité chaleureuse de la montagne. Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie incomparable dans un cadre de rêve.

Imaginez-vous déjà dans ce petit paradis ?

N'attendez plus - Contactez-nous dès aujourd'hui au 026 563 63 66

Votre nouveau chapitre commence ici !

Commodités

Environnement
  • Village
  • Montagnes
  • Lac
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Couvert à voiture
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Accès au chauffage
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Fibre optique
  • Stores électriques
Sol
  • Béton lissé
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Nord
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
Vue
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Lac
  • Forêt
  • Montagnes
Style
  • Moderne