×
Premier coup d'oeil
Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue intérieure 4
Vue intérieure 5
Vue extérieure 1
Vue extérieure 2
Vue extérieure 3
Logement neuf

Projet de construction neuve «Schachen» – 7 maisons de rêve dans la verdure avec Minergie

Pièces6.5
Surface habitable194.5 m²
Prix de l'objetCHF 1'210'000.-
DisponibilitéHiver 2026
Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris
Lien externe

Localisation

Talstrasse 12A, 5106 Veltheim AG

Caractéristiques

Référence
#598# Haus 12A
Disponibilité
Hiver 2026
Sanitaires
4
Année de construction
2026
Pièces
6.5
Chambres
5
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de terrasse
2
Hauteur de plafond
2.40 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
37 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Indice d'utilisation du sol
0.5
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface terrain
258 m²
Surface habitable
194.5 m²
Surface habitable totale
214.5 m²
Volume
840 m³
Surface terrasse
20 m²
Surface utile
251.5 m²
Nombre de WC
5
Impôt communal
105 %
Impôt cantonal
112 %

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 70'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Vivre dans la verdure – moderne, durable et familial

Le projet de construction «Schachen» comprend sept maisons individuelles en rangée exclusives, qui allient une architecture moderne à une qualité de vie et de logement de premier ordre. Des lignes épurées, des plans d’étage spacieux et des pièces baignées de lumière créent un cadre de vie élégant, idéal pour les couples et les familles. Des matériaux de qualité supérieure, des cuisines modernes avec îlot de cuisson, des espaces de vie et de repas lumineux ainsi que des espaces privés de jardin et de détente garantissent une expérience de vie de haut niveau. Grâce à la construction énergétique Minergie et à une installation photovoltaïque privée, vous ne profiterez pas seulement d’un confort maximal, mais vous vivrez aussi de manière durable et tournée vers l’avenir.

Le permis de construire est en place, la vente a déjà commencé – c’est le moment idéal pour sécuriser votre maison de rêve.

Cette offre se caractérise par les avantages suivants:

  • Maison neuve de 6.5 pièces, maison d’angle, maison 12A
  • Salles de séjour/à manger ouvertes avec des baies vitrées s’élevant jusqu’au plafond et un espace aérien impressionnant de 5,25 m
  • Cuisine moderne avec appareils de haute qualité et îlot de cuisson
  • Concept d’espace lumineux et spacieux avec plan d’aménagement flexible
  • Quatre salles de bains (douche/WC) ainsi qu’un WC séparé pour les invités
  • Stores électriques dans toutes les chambres
  • Pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol
  • Installation photovoltaïque
  • Construction durable Minergie pour une efficacité énergétique maximale
  • Situation ensoleillée, centrale et idyllique avec de bonnes connexions
  • Deux places de parking couvertes dans le parking souterrain avec accès direct à la maison – comprises dans le prix d’achat
  • Diverses possibilités d’utilisation, à la fois comme résidence principale ou comme investissement locatif
  • Aménagement intérieur individuel: sanitaires, revêtements de murs et de sols selon vos souhaits

Votre nouveau foyer vous attend!

Profitez de cette opportunité et sécurisez votre nouveau foyer! Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite sans engagement, nous serons heureux de vous présenter les qualités et les possibilités de ce projet de construction unique.

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier?

Immo Station AG vous accompagne dans cette démarche avec un conseil discret, compétent et personnalisé. Nous évaluons gratuitement votre bien, développons une stratégie de commercialisation sur mesure et vous assistons de manière professionnelle tout au long du processus de vente ou de location.

Soutien à la commercialisation?

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier? Immo Station AG vous aide à préparer votre bien de manière professionnelle et à le commercialiser avec succès. Votre bien est présenté de manière ciblée sur plus de 70 plateformes immobilières, sur les réseaux sociaux et sur notre propre site web. De plus, nous contactons activement les personnes intéressées dans notre base de données de clients et d’investisseurs afin d’atteindre une portée maximale et une médiation efficace. Ce service peut être utilisé de manière flexible pour un montant forfaitaire de CHF 300.- par mois. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour un conseil sans engagement.

Wohnen im Grünen – modern, nachhaltig und familienfreundlich

Mit der Überbauung „Schachen“ entstehen sieben exklusive Reiheneinfamilienhäuser, die zeitgemässe Architektur mit höchster Wohn- und Lebensqualität verbinden. Klare Linien, grosszügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen ein stilvolles Ambiente, das sowohl Paaren als auch Familien ein ideales Zuhause bietet. Hochwertige Materialien, moderne Küchen mit Kochinsel, helle Wohn- und Essbereiche sowie private Garten- und Sitzplatzflächen garantieren ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau. Dank der energieeffizienten Minergie-Bauweise und einer eigenen Photovoltaikanlage geniessen Sie nicht nur maximalen Komfort, sondern leben auch nachhaltig und zukunftsorientiert.

Die Baubewilligung liegt vor, der Verkaufsstart hat bereits begonnen – jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Ihr Traumhaus zu sichern.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Neubau 6.5-Zimmer-Eckhaus, Haus 12A
  • Offene Wohn-/Essbereiche mit raumhohen Fensterfronten und beeindruckendem Luftraum von 5.25 m
  • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel
  • Helles, grosszügiges Raumkonzept mit flexiblem Grundriss
  • Vier Nasszellen (Dusche/WC) sowie ein separates Gäste-WC
  • Elektrisch betriebene Lamellenstoren in allen Zimmern
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Nachhaltige Minergie-Bauweise für maximale Energieeffizienz
  • Sonnige, zentrale und zugleich idyllische Lage mit guter Anbindung
  • Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang – im Kaufpreis enthalten
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage
  • Individueller Innenausbau: Sanitäreinrichtungen, Wand- und Bodenbeläge frei nach Ihren Wünschen

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin, wir zeigen Ihnen gerne die Qualitäten und Möglichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.

Unterstützung bei der Vermarktung?

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von CHF 300.– pro Monat in Anspruch genommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Beratung.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Rivière
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
  • Musée
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
  • Centre thermal
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • En pignon
Intérieur
  • Parking souterrain
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Puit de lumière
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
  • Porte de garage électrique
  • Eclairage extérieur
Sol
  • A choix
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
  • A construire
Exposition
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Imprenable
  • Champêtre
  • Jardin
  • Forêt
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
615 m
11'
11'
2'
Transports publics
9 m
-
-
-
Autoroute
3.66 km
1h09
29'
7'
Jardin d'enfants
1.98 km
31'
8'
3'
Ecole primaire
1.99 km
34'
8'
3'
Ecole secondaire
1.99 km
34'
8'
3'
Commerces
706 m
16'
12'
3'
Poste
635 m
12'
12'
2'
Banque
699 m
13'
13'
2'
Restaurants
40 m
1'
1'
-