Charmant chalet mitoyen de 5,5 pièces

Laissez-vous séduire par ce spacieux chalet mitoyen de 5,5 pièces, idéalement situé à l’Arbarey, à seulement 7 minutes de la plaine et de toutes les commodités de Saxon. Niché à 1’100 mètres d’altitude, dans un cadre paisible et baigné de soleil, il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la plaine du Rhône. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, ce bien vous garantit calme, confort et authenticité.

Avec ses 135 m² habitables, ce chalet en madrier vendu partiellement meublé dispose de pièces lumineuses et chaleureuses. Le vaste séjour de 31 m² avec cheminée et la salle à manger attenante de 16 m² invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’étage accueille quatre chambres confortables, dont deux avec accès au balcon, parfait pour profiter du panorama dès le réveil.

À l’extérieur, un terrain de 600 m² soigneusement aménagé complète ce bien : terrasse dallée, pelouse verdoyante, barbecue, cabanon de jardin et deux places de parc. Ici, chaque saison a son charme : soirées au coin du feu l’hiver, repas en terrasse l’été, ou encore promenades au grand air toute l’année.

Entretenu avec soin, le chalet a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : fenêtres double vitrage, revêtement de sol en parquet, boiler neuf, et bien plus encore. Accessible facilement toute l’année, il bénéficie d’une orientation sud-est garantissant un excellent ensoleillement.

Ce bien vendu partiellement meublé se compose ainsi :

Rez de chaussée :

• Hall d’entrée
• WC
• Espace cuisine avec potager à bois, cuisinière et lave-linge
• Espace bar
• Salle à manger de 16 m² ouverte sur le séjour
• Cage d’escalier
• Dégagement
• Séjour de 31 m² avec cheminée

Etage :

• Dégagement
• 2 chambres 
• Salle de bain avec WC
• 2 chambres de 15 m² et de 14 m² avec accès au balcon

Combles :

• Galetas

Extérieurs :

• Terrain de 600 m²
• Pelouse
• Terrasse dallée
• Barbecue
• Cabanon de jardin
• 2 places de parc

Diverses rénovations :

• 2008 : fenêtres double vitrage et volets alu
• 2008 : tubage conduit de cheminée et pose de la cuisinière à bois
• 2013 : aménagement extérieur (mur en pierres naturelles)
• 2017 : contrôle de la toiture
• 2019 : changement du revêtement de sol (parquet)
• 2021 : curage des conduites (eaux claires), changement du boiler (eau chaude)
• 2021 : OIBT (contrôle électrique)
• 2024 : accès au galetas et mise en conformité de la cheminée 

Particularités :

• Accès facile à l'année dans un endroit calme
• Vendable en résidence secondaire
• Vendable aux étrangers
• Altitude 1100 m
• Exposition Sud-Est
• Piste de luge à 7 minutes
• A 7 km de Saxon et de toutes ses commodités

Saxon :

Notre merveilleux village se situe au cœur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône.
Vous apprécierez la diversité de nos cultures et retrouverez le goût de l’authenticité au cœur d’une région qui arbore durant certaines périodes de l’année des couleurs flamboyantes. D’où que vous veniez, où que vous alliez, vous serez surpris par l’accueil simple mais tellement chaleureux du Saxonnain.www.saxon.ch

Vous souhaitez en savoir davantage ? Ou effectuer une visite de cette charmante propriété d'exception ? N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de répondre à vos attentes !