SUPERBE VILLA MITOYENNE AVEC JARDIN ET TERRASSE

Nyon, Villa contemporaine récente avec jardin et volumes généreux.

Implantée dans un quartier résidentiel paisible et prisé de Nyon, cette villa mitoyenne de conception contemporaine, construite en 2023, offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et lumineux. Pensée pour répondre aux exigences d’une vie familiale confortable, elle séduit par la qualité de ses aménagements, ses espaces bien définis et sa très bonne performance énergétique.

La maison est édifiée sur une parcelle d’environ 400 m² et développe près de 225 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux.

DISTRIBUTION DES ESPACES :

Rez de chaussée:

• Hall d’entrée avec armoires murales intégrées
• Cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée, avec îlot central
• Espace Séjour, salle à manger spacieux et lumineux
• Grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif
• Une Chambre à coucher
• Salle de douche avec WC et lavabo, au style moderne

Etage:

• Dégagement central assurant une circulation fluide
• Deux chambres à coucher lumineuses et bien proportionnées
• Salle de bains familiale avec baignoire, douche, WC et lavabo
• Suite parentale comprenant :
  • chambre spacieuse
  • dressing aménagé
  • salle de bains privative avec douche, baignoire WC et lavabo
• Accès au grenier, idéal pour le rangement

Sous-sol:

• Buanderie indépendante
• Local technique
• Réduit sous l’escalier
• Cave
• Deux pièces polyvalentes:
  • Un bureau / télétravail
  • salle de ( jeux ,sport cinema au choix )

Les + du bien

• Construction récente (2023)
• Distribution moderne et fonctionnelle
• Espaces lumineux
• Jardin et terrasse privatifs
• Nombreuses possibilités d’aménagement
• Idéal pour une famille