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2 1/2-Zimmer-Duplex-Haus / maison duplex de 2 1/2 pièces

Pièces2.5
Surface habitable32 m²
Prix de l'objetCHF 295'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

6600 Locarno

Caractéristiques

Référence
4180-5060
Disponibilité
A convenir
Pièces
2.5
Surface terrain
25 m²
Surface habitable
32 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'italien, voir l'original.
Texte original en italien, traduire en Français.

6600 Locarno-Solduno, via Maggiore 14
Region: Locarnese
Lage: central, très calme et ensoleillé
Vue: un peu
Ecoles: oui
Shopping: 350 m
Transports publics: 500 m
Autoroute: 22 km
Ville la plus proche: 1500 m

Description

Ce bel immeuble tessinois de 6 appartements se trouve à Locarno Solduno, dans un quartier très calme, ensoleillé et central.

La propriété a été entièrement rénovée en 1986 et est depuis toujours très bien entretenue. Elle se trouve dans un état impeccable. Les différentes unités d'habitation disposent toutes d'un balcon ou d'un espace extérieur plus ou moins grand et offrent un cadre de vie extrêmement charmant, rustique et cosy. 3 appartements sont équipés d'un poêle à pellets. Les autres appartements sont dotés de chauffages électriques. Actuellement, 5 des 6 appartements sont loués à des prix allant de Fr. 890.- à Fr. 1350.-. Toutes les unités d'habitation partagent une buanderie commune et des locaux de stockage au sous-sol. Il y a 1 à 2 places de parc extérieur disponibles.

Les différentes unités d'habitation sont:
- 1er étage: 3 et 4,5 pièces avec de grands balcons, 49m2 et 61m2.
- 2ème étage: 2 pièces mansardées avec de petites terrasses, 38m2
- Rez-de-chaussée: 3,5 pièces avec terrasse, 68m2
- 2ème étage: 2 pièces duplex avec petit jardin et balcon, 32m2

L'immeuble est facilement accessible en voiture. Il y a 1 à 2 places de parc extérieur disponibles. Il y a des parkings communaux à proximité, ainsi qu'une gare routière et des magasins. On peut rejoindre Locarno et le lac Majeur en 5 à 8 minutes de trajet.

Die Verkaufspreise der einzelnen Wohneinheiten betragen zwischen Fr. 295?000.-- und max. Fr. 475?000.?

Highlights

zentrale, sehr ruhige und sonnige Lage
charmante, heimelige Wohneinheiten
guter, gepflegter Zustand
tolle Rendite bzw. Möglichkeit zur Nutzung eines B&B
nur 5-8 Autominuten zum Lago

Lage | Umgebung

6600 Locarno-Solduno, via Maggiore 14

Region: Locarnese
Lage: zentral, ruhig und sonnig
Blick: etwas
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: 350 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m
Autobahn: 22 km
Nächste Stadt: 1500 m

Beschreibung der Immobilie

Dieses wunderschöne Tessiner Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen und zentralen Lage in Locarno Solduno.

Das 1986 komplett renovierte und seither sehr gut gepflegte Anwesen befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen alle über einen kleinen oder großen Balkon oder eine Sitzecke und bieten eine äußerst reizvolle, rustikale und gemütliche Wohnatmosphäre. 3 Wohnungen verfügen über eine Pelletheizung. Die anderen Wohnungen sind mit einer Elektroheizung ausgestattet. Derzeit sind 5 der 6 Wohnungen zu Mietpreisen zwischen 890 und 1350 Franken vermietet. Alle Wohnungen teilen sich eine Waschküche und einen Keller. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die einzelnen Wohneinheiten sind
- 1. Stock: 3- und 4½-Zimmerwohnungen mit grösseren Balkonen, 49m2 und 61m2.
- 2. Stock: 2-Zimmer-Dachwohnung mit Holzschrägen und kleinem
Balkon von 38m2
- Erdgeschoss: 3½-Zimmerwohnung mit Sitzecke im Garten, 68m2
- Duplexwohnung mit 2 Zimmern und kleinem Innenhof und Balkon, 32m2

Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich kommunale Parkplätze, die Bushaltestelle und Geschäfte. Locarno und der Lago Maggiore sind in 5-8 Autominuten erreichbar.
Les prix de vente des unités d'habitation individuelles se situent entre Fr. 295´000 et Fr. 475´000.--.

Highlights

situation centrale, très calme et ensoleillée
unités d'habitation charmantes et accueillantes
bon état, bien entretenu
excellent rendement ou possibilité d'utilisation en tant que B&B
seulement 5-8 minutes en voiture du lac Majeur et de Locarno

6600 Locarno-Solduno, via Maggiore 14
Region: Locarnese
Lage: zentral, sehr ruhig und sonnig
Aussicht: ein wenig
Schulen: ja
Einkauf: 350 m
öffentlicher Verkehr: 500 m
Autobahn: 22 km
nächste Stadt: 1500 m

Beschreibung

Dieses schöne Tessiner Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Locarno Solduno.

Die 1986 komplett renovierte und seither stets sehr gut unterhaltene Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen alle über einen kleinen oder grösseren Balkon bzw. Sitzplatz und bieten ein äusserst charmantes, rustikales und heimeliges Wohnambiente. 3 Wohnungen verfügen über einen Pellet-Ofen. Die übrigen Wohnungen haben Elektroheizungen. Aktuell sind 5 der 6 Wohnungen vermietet zu Fr. 890 bis Fr. 1350.--. Alle Wohnungen teilen sich eine gemeinsame Waschküche sowie Kellerräumlichkeiten. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die einzelnen Wohneinheiten sind:
- 1.OG: 3- und 4 ½-Zimmer-Wohnung mit grösseren Balkonen, 49m2 und 61m2.
- 2.OG: 2-Zimmer-Dachwohnung mit abgeschrägten Holzdecken und kleinem Balkon, 38m2
- EG: 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz, 68m2
- 2-Zimmer-Duplex-Hausteil mit kleinem Hof und Balkon, 32m2

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung. In nächster Nähe gibt es Gemeindeparkplätze, die Bushaltestelle sowie Einkaufsgeschäfte. In 5-8 Fahrminuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore.

Die Verkaufspreise der einzelnen Wohneinheiten betragen zwischen Fr. 295?000.-- und max. Fr. 475?000.?

Highlights

zentrale, sehr ruhige und sonnige Lage
charmante, heimelige Wohneinheiten
guter, gepflegter Zustand
tolle Rendite bzw. Möglichkeit zur Nutzung eines B&B
nur 5-8 Fahrminuten zum Lago

Ubicazione | Dintorni

6600 Locarno-Solduno, via Maggiore 14

Regione: Locarnese
Posizione: centrale, tranquilla e soleggiata
Vista: un po´
Scuole: sì
Acquisti: 350 m
Mezzi pubblici: 500 m
Autostrada: 22 km
Città più vicina: 1500 m

Descrizione dell'immobile

Questo bellissimo condominio ticinese con 6 appartamenti si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata e centrale a Locarno Solduno.

La proprietà, che è stata completamente ristrutturata nel 1986 e da allora è stata mantenuta molto bene, è in buone condizioni e ben tenuta. Le singole unità abitative dispongono tutte di un piccolo o grande balcone o di un´area salotto e offrono un ambiente abitativo estremamente affascinante, rustico e accogliente. 3 appartamenti hanno una stufa a pellet. Gli altri appartamenti sono dotati di riscaldamento elettrico. Attualmente, 5 dei 6 appartamenti sono affittati a prezzi compresi tra 890 e 1350 franchi. Tutti gli appartamenti condividono una lavanderia e una cantina. Sono disponibili 1-2 posti auto esterni.

Le singole unità abitative sono
- 1° piano: appartamenti di 3 e 4½ locali con balconi più grandi, 49m2 e 61m2.
- 2° piano: appartamento di 2 locali mansardati con soffitti spioventi in legno e un piccolo
balcone di 38m2
- Piano terra: appartamento di 3 ½ locali con area salotto in giardino, 68m2
- casa duplex di 2 locali con piccolo cortile e balcone, 32m2

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili 1-2 posti auto all´aperto. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi comunali, la fermata dell´autobus e negozi. Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in 5-8 minuti d´auto.
I prezzi di vendita delle singole unità abitative sono compresi tra Fr. 295´000 e Fr. 475´000.--.

Highlights

posizione centrale, molto tranquilla e soleggiata
unità abitative affascinanti e accoglienti
buono stato, ben tenuto
ottima resa o possibilità di utilizzo come B&B
solo 5-8 minuti di auto dal Lago Maggiore e da Locarno

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
Intérieur
  • WC visiteurs