Belle villa individuelle à proximité de la forêt

Cette maison individuelle édifiée en 1973 sur une généreuse parcelle de 2'139 m², dont 930 m² en forêt, s'insère dans un quartier paisible et bénéficie d'un excellent ensoleillement ainsi qu'un cadre de vie agréable. Sa situation est d'autant plus appréciable qu'un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens et assurant une bonne connexion avec les infrastructures urbaines.

La maison offre une surface habitable brute d'environ 175 m² et un volume de 947 m³ garantissant des espaces bien proportionnés et exploitables. Deux garages, dont l'un est double en enfilade, complètent l'ensemble.

L'agencement intérieur se distingue par une distribution rationnelle sur deux niveaux.

Le niveau supérieur comprend un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux avec un poêle suédois, une cuisine entièrement équipée, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, dotée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes.

Le niveau inférieur, disposant de sa propre entrée, comporte au sud une grande chambre d'environ 20 m² et une seconde chambre de 23 m², avec une salle de bain dotée d'une douche, lavabo et un WC. Au nord se trouvent une cave, un abri, plusieurs espaces de rangement, un atelier ainsi qu'une buanderie.

Il existe la possibilité d'aménager un studio indépendant, doté de sa propre entrée, avec l'ajout d'une cuisine. Cet aménagement permettrait de valoriser significativement le potentiel du bien, que ce soit pour un usage locatif, professionnel ou encore pour accueillir un proche dans un espace autonome et confortable

Sur le plan technique, la villa est équipée d'un chauffage électrique couplé à des panneaux photovoltaïques, installés en 2016 pour un investissement d'environ CHF 40'000.-, témoignant d'une volonté d'optimisation énergétique. Les fenêtres à double vitrage, posées en 1988, contribuent quant à elles à un confort thermique et acoustique satisfaisant.

Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuelles.

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