Vacant. Maison individuelle, située dans une impasse, avec un grand jardin, surface 1 036 m2

Dans un endroit calme et ensoleillé à Kölliken, une maison individuelle spacieuse de 6,5 pièces avec potentiel d’extension et de rénovation, un grand terrain et de nombreuses places de stationnement attendent un nouveau propriétaire! Vous pourrez y passer vos loisirs sur l’une des nombreuses places assises. Des coins ombragés ou des zones ensoleillées, il y en a pour tous les goûts. Les amateurs de jardinage ou les passionnés de paysagisme pourront réaliser leur rêve d’un jardin personnel sur le terrain de 1036 m2. La maison "à nous" se trouve dans une impasse et est idéale pour les familles.
La maison est en bon état, mais il est nécessaire de rénover le logement.

_Emplacement
École 800 m, jardin d’enfants 600 m, gare 600 m
Commerces 500 m, sortie d’autoroute 2,2 km

_Programme des pièces au rez-de-chaussée
Entrée (6,7 m2) avec vestiaire, espace de vie et salle à manger (46,3 m2) avec cheminée à air chaud et accès à la terrasse couverte avec accès au jardin, cuisine fermée (9,9 m2, également avec accès à la terrasse couverte), couloir (9,5 m2) menant aux chambres, chambre principale (15,2 m2), trois autres chambres (13,1, 10,4 et 9,3 m2), salle de bains (7,1 m2) avec baignoire, douche, WC et double lavabo, WC séparé (2,5 m2) avec lavabo et WC avec douche, accès au grenier par un escalier en colimaçon
_Programme des pièces au sous-sol
Escalier, couloir et grande buanderie chauffée avec fenêtre et escalier menant au jardin, une pièce chauffée et lumineuse, chaufferie, cave à vin, abri anti-aérien, local à carburant, cave à légumes

_Environnement et stationnement
Deux garages
Plateforme pour les autres véhicules avec possibilité de demi-tour
Terrasse couverte avec ombrage
Deux places de stationnement ouvertes avec dalles de béton
Foyer pour barbecue
Grand espace vert autour de la propriété
De beaux arbres, des buissons, des fleurs et beaucoup de pelouse

La situation et le grand terrain sont particulièrement attrayants pour cette propriété. Le jardin n’est pas traversé par la circulation, car la propriété se trouve à la fin d’une impasse.


Type de bien: Maison individuelle
Année de construction: 1971
État: Bien entretenu
Spécialités:
Grand et beau jardin
Situé dans une impasse
Situation calme, ensoleillée et familiale
Potentiel d'extension par agrandissement ou surélévation
Nombreuses places de parking
Nombre de chambres: 6,5
Surface habitable nette: env. 141 m2
Superficie du terrain: 1036 m2
Volume: 1142 m3
Zone: W1
Coefficient d'utilisation du sol AZ: 0,4
Hauteur du bâtiment / Hauteur de la toiture: 6.5m/9.5m
WC 1: WC invités avec WC-douche et lavabo
WC 2: Baignoire, douche, WC et double lavabo
Sous-sol: Oui
Plancher: Oui
Nombre de garages: 2
Nombre de places de parking extérieures: 4
Chauffage: mazout
Type de chauffage: chauffage par radiateurs
Nombre d'étages: 2
Cheminée: Oui
Machine à laver: Oui
Lave-vaisselle: Oui
Calme: Oui
Ensoleillé: Oui
TV par câble: Oui
Distance des écoles: 0,8 km
Distance des crèches: 0,6 km
Distance des commerces: 0,5 km
Distance du bus: 0,6 km
Distance de la gare: 0,6 km
Distance de l'autoroute: 2,2 km
Distance de l'aéroport: 54,6 km
Disponible dès: immédiatement

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