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Attractif immeuble d’habitation avec des revenus locatifs stables

Pièces6.5
Surface habitable150 m²
Prix de l'objetCHF 645'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
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Localisation

Hauptstrasse 33, 4495 Zeglingen

Caractéristiques

Référence
5692866
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1805
Pièces
6.5
Chambres
4
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
Bon
Standing
Simple
Surface terrain
213 m²
Surface habitable
150 m²
Surface utile
200 m²

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
À Zeglingen, cette charmante maison à appartements se présente comme un investissement attrayant avec des revenus locatifs stables et à long terme. La propriété est en bon état et séduit par sa structure claire et bien organisée ainsi que par sa situation calme mais bien desservie dans la région idyllique de l’Oberbaselbiet.

La maison d’habitation comprend deux unités d’habitation entièrement louées, qui permettent un rendement durable et prévisible:

Appartement de 4,5 pièces
Cet appartement spacieux séduit par son plan d’aménagement réfléchi, ses pièces lumineuses et sa répartition fonctionnelle des espaces. Il offre un cadre de vie agréable et convient particulièrement aux couples, aux familles ou aux personnes ayant besoin de beaucoup d’espace.

Appartement de 2,5 pièces
Cet appartement compact et bien utilisable convient parfaitement aux célibataires ou aux couples. La charmante décoration des pièces permet un mode de vie confortable et sans complications.

Les deux appartements sont loués depuis de nombreuses années et génèrent des revenus locatifs réguliers et fiables. Les baux existants sont considérés comme stables et fiables – un avantage clair pour les investisseurs qui attachent de l’importance à la sécurité, à la durabilité et à des rendements prévisibles.
In Zeglingen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als attraktives Anlageobjekt mit stabilen und langfristigen Mieterträgen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klare, übersichtliche Struktur sowie die ruhige und dennoch gut erschlossene Lage im idyllischen Oberbaselbiet.

Das Wohnhaus umfasst zwei vollständig vermietete Wohneinheiten, die eine nachhaltige und planbare Rendite ermöglichen:

4.5-Zimmer-Wohnung
Diese grosszügige Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und spricht insbesondere Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf an.

2.5-Zimmer-Wohnung
Die kompakte und gut nutzbare Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die charmante Raumgestaltung ermöglicht ein komfortables und unkompliziertes Wohnen.

Beide Wohnungen sind langjährig vermietet und erzielen kontinuierliche, verlässliche Mieteinnahmen. Die bestehenden Mietverhältnisse gelten als stabil und zuverlässig – ein klarer Vorteil für Investoren, die Wert auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und planbare Erträge legen.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine habitable
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
Sol
  • Stratifié
Etat
  • Bon
Ensoleillement
  • Favorable
Style
  • Demeure atypique

Distances

 
Transports publics
40 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
135 m
2'
2'
1'
Commerces
2.33 km
39'
10'
4'
Restaurants
255 m
4'
4'
2'