Exclusivité - Maison Mitoyenne Moderne - env.160m2 - Vésenaz

Idéalement située au cœur de la commune de Collonge-Bellerive, cette charmante maison mitoyenne offre une surface utile d’environ 160 m², dont 130 m² habitables, répartis sur trois niveaux et parfaitement entretenus.
Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports publics (arrêt de bus devant le portail). Le jardin d’environ 125 m², entièrement sans vis-à-vis, garantit une qualité de vie optimale.
La propriété dispose également d’une entrée directe par le jardin ainsi que d’un espace dédié pour ranger les vélos, pratique au quotidien.

Rez-de-chaussée :
Le hall d’entrée comprend un vestiaire de 9 m² ainsi que des toilettes visiteurs.
Il mène à un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière naturelle.
Grâce à son exposition plein sud-ouest, la maison profite d’un ensoleillement idéal tout au long de la journée.

Premier étage :
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne.
Les deux autres chambres, d’environ 12 m² chacune, se partagent une salle de bains avec baignoire.

Sous-sol :
Le sous-sol accueille deux pièces d’environ 15 m², dont une grande salle polyvalente pouvant faire office de salle de sport, bureau, salle de jeux ou encore de cinquième chambre grâce à son accès indépendant.
Il comprend également une salle de douche attenante, une buanderie et grande cave.

Chauffage et énergie :
La maison est équipée d’un chauffage au sol à tous les niveaux, alimenté par une pompe à chaleur complétée par des panneaux solaires.

Il est à noter que la maison dispose de deux places de parking couvertes, équipées d’une borne électrique.