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Maison jumelée exclusive avec espace bien-être privé

Pièces6.5
Surface habitable631 m²
Prix de l'objetCHF 3'250'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Pestalozzistrasse 6A, 3400 Burgdorf

Caractéristiques

Référence
VM100.11040.6A.1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1989
Dernières rénovations
2001
Pièces
6.5
Surface terrain
797 m²
Surface habitable
631 m²
Volume
2'150 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Vivre en première classe dans le quartier Gsteig à Burgdorf
Pestalozzistrasse 6a, Burgdorf
Prix de vente: CHF 3 250 000.

Un foyer d’une qualité exceptionnelle.
Situé dans un quartier privilégié de Burgdorf, cet exceptionnel immeuble à deux familles se présente comme une harmonieuse combinaison de grandeur, d’élégance et de luxe discret. La propriété s’adresse à des acheteurs et acheteuses exigeants en matière d’espace, de vie privée et d’aménagement.

Position & qualité de construction

  • Construit en 1989, rénové en 2001
  • Construction massive
  • Volume: env. 2 150 m³
  • Superficie du terrain: 797 m²
  • Forme de propriété: propriété indivise
La propriété se trouve dans une zone protégée (O I) au sein de la zone résidentielle 2 et s’intègre harmonieusement dans le paysage environnant.

Concept d’aménagement & surfaces

  • Surface habitable, y compris les locaux annexes: 631 m²
  • Garage double: 37.5 m²
Grâce à l’aménagement généreux des espaces, il est possible de vivre de manière représentative et de disposer de lieux de retraite privés. De grandes surfaces vitrées assurent une agréable luminosité et une sensation d’espace.

Équipement & points forts

  • Plafonds en bois de wenge, ardoise et mosaïque
  • Espace de bien-être privé avec sauna et salle de bains
  • Cave à vin exclusive avec système de climatisation (année de construction 2014)
  • Garage double avec accès direct
Cet équipement fait de la maison une oasis de luxe et de bien-être, qui offre le plus haut niveau de confort.

Lieu & environnement
La Pestalozzistrasse est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Burgdorf. L’infrastructure de premier choix, combinée à la proximité des écoles, des commerces et des transports publics, garantit une qualité de vie exceptionnelle.
Distance (env.):

  • Arrêt de bus: 300 m
  • Restaurant: 400 m
  • Banque Raiffeisen: 450 m
  • Médecin: 600 m
  • Lidl: 650 m
  • École: 750 m
  • Gare de Burgdorf: 750 m
  • Aéroport: 5.5 km
Résumé
Cette maison jumelée exclusive est bien plus qu’un bien immobilier, c’est un véritable manifeste pour un style de vie raffiné. Des espaces généreux, un aménagement luxueux et une situation de premier choix font de cet objet une opportunité rare sur le marché.
Une maison pour les personnes qui recherchent l’exceptionnel.

Vous êtes intéressé par cette chance unique? N’hésitez pas à nous contacter, nous vous présenterons volontiers cette propriété exceptionnelle lors d’une visite personnelle.
Wohnen Sie First Class im Gsteig-Quartier in Burgdorf
Pestalozzistrasse 6a, Burgdorf
Verkaufspreis: CHF 3'250'000.

Ein Zuhause von aussergewöhnlicher Qualität.
An privilegierter Lage in Burgdorf präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Doppeleinfamilienhaus als harmonische Verbindung von Grosszügigkeit, Eleganz und diskretem Luxus. Die Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit höchsten Ansprüchen an Raum, Privatsphäre und Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von rund 631m² eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Entspannen und Repräsentieren. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und der durchdachte Grundriss schaffen ein Ambiente von zeitloser Wertigkeit.

Architektur & Bauqualität

  • Baujahr 1989, umfassende Sanierung 2001
  • Massive Bauweise
  • Kubatur: ca. 2'150 m³
  • Grundstücksfläche: 797 m²
  • Eigentumsform: Gesamteigentum
Die Liegenschaft befindet sich in einem Ortsbildschutzgebiet (O I) innerhalb der Wohnzone 2 und fügt sich architektonisch harmonisch in das gewachsene Umfeld ein.

Raumkonzept & Flächen

  • Wohnfläche inkl. Nebenflächen: 631 m²
  • Doppelgarage: 37.5 m²
Die grosszügige Raumaufteilung ermöglicht sowohl repräsentatives Wohnen als auch private Rückzugsorte. Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein offenes Wohngefühl.

Ausstattung & Highlights

  • Edle Bodenbeläge aus Wenge-Parkett, Schieferplatten und Mosaik
  • Privater Wellnessbereich mit Sauna und Bad
  • Exklusiver Weinkeller
  • Eigener Sportraum
  • Gasheizung mit modernem Heizkessel (Baujahr 2014)
  • Doppelgarage mit direktem Zugang
Diese Ausstattung macht das Haus zu einer luxuriösen Wohlfühloase, die höchsten Wohnkomfort bietet.

Lage & Umfeld
Die Pestalozzistrasse zählt zu den begehrten Wohnlagen von Burgdorf. Die ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit kurzen Wegen zu Bildung, Einkauf und Verkehr, garantiert höchste Lebensqualität.
Distanzen (ca.):

  • Bushaltestelle: 300 m
  • Restaurant: 400 m
  • Raiffeisen Bank: 450 m
  • Arzt: 600 m
  • Lidl: 650 m
  • Schule: 750 m
  • Bahnhof Burgdorf: 750 m
  • Autobahnanschluss: 5.5 km
Zusammenfassung
Dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus ist mehr als eine Immobilie es ist ein Statement für stilvolles Wohnen. Grosszügige Flächen, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Sind Sie an dieser einmaligen Chance interessiert? Melden Sie sich gerne bei uns, wir stellen Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung gerne vor.

Commodités

Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking
  • Garage
Equipement
  • Téléréseau
Vue
  • Belle vue