Top-renoviertes 5.5 Zi. Haus, neue Photovoltaikanlage + Baulandreserve

An zentraler, ruhiger und sonniger Lage steht eine 5.5 Zimmer Doppelhaushälfte mit schönem Garten und gedecktem Sitzplatz für Sie zum Kaufen bereit. Im Garten hinter dem Haus geniessen Sie viel Privatsphäre mit einer gepflegten Grünfläche (ist Bauland) und auf dem gedeckten Sitzplatz angenehmen Schatten an heissen Tagen. Schnell sind Sie im Dorfladen oder an der Aare zum Sporttreiben oder Spazieren. Die Immobilie ist komplett und hochwertig renoviert und ohne weitere Investitionen bezugsbereit.

_Lage
ruhig und doch zentral, direkt beim Dorfkern
mit Baulandreserve
ideal für Familien
Kindergarten 350 m, Schule 400 m und Einkaufen 100 m
Bushaltestelle 150 m, Bahnhof Rupperswil 2.6 km und Autobahnauffahrt 4.7 km

_Raumangebot
Durch die leichte Hanglage ist der hintere Teil des Erdgeschosses im Erdreich eingebettet und der vordere Teil ebenerdig zugänglich
Erdgeschoss
Entrée und Treppenhaus mit Garderobe, Waschküche mit Haustechnik, ein helles und beheiztes Zimmer
Obergeschoss
Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, modernem Schwedenofen und Zugang zum gedeckten Sitzplatz, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo
Dachgeschoss
Treppenhaus und Gang, drei Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Zugang zum Estrich via Falltreppe

_Umgebung; Gemeinschaft und Parkierung
Gedeckter Carportplatz und Eingangsbereich
Drei Aussenparkplätze
Überdachter Sitzplatz/Balkon beim Essbereich mit Treppe in den Garten
Gepflegte Grünfläche hinter dem Haus mit Büschen Bäumen und Rasen (kann auch als Bauland genutzt werden)

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde komplett renoviert. Bei den Umbauarbeiten wurde stets auf fachmännische Ausführung sowie hochwertige und moderne Materialien Wert gelegt. Die neue Photovoltaikanlage (2024) war die letzte grosse Investiton. Es stehen effektiv keine Renovationen an einfach einziehen und wohnen.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1850
Umfassende Sanierung: 1992
Zustand: Komplett renoviert
Spezialitäten:
Komplett und hochwertig renoviert, mit Baulandreserve
Gepflegter Garten und gedeckter Sitzplatz
Zentrale und doch ruhige Lage
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 142 m2
Grundstücksgrösse: 639 m2
Kubatur: 741 m3
Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im OG
Nasszelle 2: Dusche, WC Lavabo im DG
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Carport: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart: Radiatorenheizung
Schwedenofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Tumbler: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.4 km
Distanz Kindergarten: 0.35 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.1 km
Distanz Bus: 0.15 km
Distanz Bahnhof: 2.6 km
Distanz Autobahn: 4.7 km
Distanz Flughafen: 46 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

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