Cette maison individuelle indépendante, située dans un quartier calme de Zell, séduit par son caractère unique, son aménagement spacieux sur une surface habitable de 1 629 m² et sa situation idyllique dans une zone verte protégée de manière permanente. Elle combine qualité de vie proche de la nature et confort élevé, ainsi que de nombreuses possibilités d'utilisation. La forêt adjacente (5 998 m²) peut être achetée en option pour CHF 12 000.-.
Une grande cour d'entrée invite à l'accueil. Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, offre beaucoup d'espace pour les loisirs et les travaux manuels avec une double garage et un atelier. Les caves pratiques avec climat naturel conviennent parfaitement pour le stockage de vin ou de provisions. Une buanderie bien équipée complète l'offre variée. L'immeuble dispose également de six places de parc extérieures (en supplément pour CHF 90 000.-).
Le salon spacieux au rez-de-chaussée séduit par un passage en forme d'arc et une grande fenêtre offrant une vue dégagée sur la verdure. La salle à manger adjacente, avec des fenêtres jusqu'au sol, s'ouvre directement sur le jardin, qui invite à la détente avec une piscine et deux terrasses couvertes, dont l'une avec douche extérieure et possibilité de créer une cuisine extérieure. La cuisine, conçue de manière pratique, est complétée par un espace de rangement. Un WC invité complète l'offre de cette étage.
Au premier étage, vous attendent trois chambres confortables avec de charmantes poutres en bois, deux balcons avec une vue magnifique et une salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. Une autre pièce très spacieuse est idéale comme espace de loisirs, de jeux ou de fitness.
Le grenier offre un charmant studio mansardé avec poutres en bois et balcon privé, ainsi qu'un sauna bio privé avec lumière naturelle, parfait pour se détendre ou comme lieu de retraite pour les adolescents.
Une particularité est la partie commerciale séparée, accessible depuis l'extérieur, avec des pièces spacieuses et lumineuses, une petite cuisine, un WC et un espace de rangement. Deux autres pièces au premier étage sont accessibles par un escalier. Que ce soit pour un cabinet médical, un atelier, un bureau, un espace de yoga ou une salle de cours, de nombreuses idées d'activités professionnelles peuvent être mises en œuvre ici sans perturber l'espace de vie privé.
Cette maison offre une combinaison unique de qualité de vie, de flexibilité et de vie privée, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.
Nous serions ravis de vous présenter les documents de vente détaillés avec les plans de l'appartement si vous êtes intéressé. Nous attendons votre contact.
Dieses freistehende Einfamilienhaus an ruhiger Quartierlage in Zell besticht durch seinen individuellen Charakter, grosszügiges Raumkonzept auf einer Wohnfläche von 1'629 m²und die idyllische Lage an einer dauerhaft geschützten Grünzone. Das Haus verbindet naturnahe Wohnqualität mit hohem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Wald (5'998 m²) kann optional für CHF 12'000.– dazugekauft werden.
Ein grosszügiger Vorplatz lädt zum Ankommen ein. Das ebenerdige Untergeschoss bietet mit Doppelgarage und Werkraum viel Platz für Hobby und Handwerk. Praktische Keller mit natürlichem Klima eignen sich perfekt für Wein oder Vorräte. Eine gut ausgestattete Waschküche komplettiert das vielseitige Angebot. Zudem gehören zur Immobilie sechs Aussenabstellplätze (zusätzlich CHF 90'000.–).
Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen bogenförmigen Durchgang und ein grosses Fenster mit herrlicher Weitsicht ins Grüne. Der angrenzende Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt zum Garten, der mit Pool sowie zwei überdachten Sitzplätzen – einer davon mit Aussendusche und Potenzial für eine Aussenküche – zum Verweilen einlädt. Die praktisch gestaltete Küche wird durch einen Vorratsraum ergänzt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen, zwei Balkone mit herrlicher Aussicht und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo. Ein weiteres, sehr grosses Zimmer eignet sich ideal als Hobby-/Spiel-/Fitnessraum.
Das Dachgeschoss bietet ein charmantes Mansardenzimmer mit Holz-Dachschrägen und eigenem Balkon sowie eine private Bio-Sauna mit Tageslicht – perfekt zum Entspannen oder als Rückzugsort für Jugendliche.
Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche, doppelstöckige Gewerbeteil mit geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, einer kleinen Küche, WC und Archiv. Über eine Treppe gelangen Sie in zwei weitere Räume im Obergeschoss. Ob Praxis, Atelier, Büro, Yogaraum oder Kurslokal – hier lassen sich vielfältige Geschäftsideen realisieren, ohne den privaten Wohnbereich zu beeinträchtigen.
Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, Flexibilität und Privatsphäre – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Mit weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit den Grundrissen zur Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
