Loge au bord du lac de Lucerne – vivre avec vue sur le soleil, le lac et les montagnes
Pièces7
Surface habitable176 m²
Prix de l'objetPrix sur demande
Disponibilité01.04.2026
Localisation
Wilenstrasse 24, 6354 VitznauCaractéristiques
Référence
5581797
Disponibilité
01.04.2026
Résidence secondaire
Non autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Non
Sanitaires
3
Année de construction
2011
Pièces
7
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
3
Logements
2
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
23 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Altitude
517 m
Surface jardin
527 m²
Surface terrain
895 m²
Surface habitable
176 m²
Volume
1'017 m³
Surface utile secondaire
37.3 m²
Surface terrasse
93.4 m²
Nombre de WC
1
Dépôt de réservation
CHF 100'000.-
Places de parc
Oui, obligatoire
Descriptif
Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Vivre à Vitznau au bord du lac des Quatre-Cantons
Vitznau est l’une des plus belles communes du lac des Quatre-Cantons. Nichée entre le lac et la Rigi, elle offre une combinaison exceptionnelle de climat méditerranéen, de vie de village idyllique et de nature préservée. Les habitants de Vitznau profitent d’une qualité de vie unique en Suisse centrale.
Situation et environnement
La maison individuelle se trouve en bordure d’un vignoble, légèrement surélevée par rapport au village. Elle bénéficie d’une exposition idéale, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une grande intimité. À l’ouest, le salon s’ouvre sur un espace de détente avec pergola et pelouse. On peut y profiter pleinement de la vie en plein air, du petit-déjeuner tranquille au soleil du matin jusqu’aux soirées romantiques. Le vignoble voisin renforce l’ambiance particulière et confère à l’environnement un caractère presque méridional.
Maison individuelle de qualité avec vue sur le lac
La maison individuelle a été construite en 2011 en maçonnerie et dotée d’une façade en bois ventilée, moderne, durable et esthétique.
Les intérieurs sont lumineux et le parquet en bois de cerisier confère à l’habitation une ambiance chaleureuse et élégante. Un véritable point fort est la grande salle de bains avec baignoire, d’où l’on peut admirer la vue sur le lac. C’est un lieu de détente qui promet une relaxation absolue.
Vue et ambiance
Au dernier étage, des baies vitrées s’étendent jusqu’au sol et baignent les pièces de lumière. De là, la vue s’étend sur Vitznau, les deux imposantes aiguilles rocheuses de la Ober Nas et de la Unter Nas, jusqu’au Bürgenstock et au puissant Pilatus. La terrasse en avant-plan transforme cette vue panoramique en expérience quotidienne.
Du point de vue technique, la maison est équipée d’une installation photovoltaïque, d’une pompe à chaleur à air et d’un chauffage au sol, qui garantissent un logement confortable et économe en énergie.
Une annexe séparée offre des possibilités d’utilisation flexibles, que ce soit pour les invités, les enfants plus âgés ou comme espace de travail à domicile. Le cellier naturel avec roche visible n’est pas seulement un élément décoratif, mais aussi un endroit idéal pour stocker et présenter des vins de qualité.
Vitznau est l’une des plus belles communes du lac des Quatre-Cantons. Nichée entre le lac et la Rigi, elle offre une combinaison exceptionnelle de climat méditerranéen, de vie de village idyllique et de nature préservée. Les habitants de Vitznau profitent d’une qualité de vie unique en Suisse centrale.
Situation et environnement
La maison individuelle se trouve en bordure d’un vignoble, légèrement surélevée par rapport au village. Elle bénéficie d’une exposition idéale, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une grande intimité. À l’ouest, le salon s’ouvre sur un espace de détente avec pergola et pelouse. On peut y profiter pleinement de la vie en plein air, du petit-déjeuner tranquille au soleil du matin jusqu’aux soirées romantiques. Le vignoble voisin renforce l’ambiance particulière et confère à l’environnement un caractère presque méridional.
Maison individuelle de qualité avec vue sur le lac
La maison individuelle a été construite en 2011 en maçonnerie et dotée d’une façade en bois ventilée, moderne, durable et esthétique.
Les intérieurs sont lumineux et le parquet en bois de cerisier confère à l’habitation une ambiance chaleureuse et élégante. Un véritable point fort est la grande salle de bains avec baignoire, d’où l’on peut admirer la vue sur le lac. C’est un lieu de détente qui promet une relaxation absolue.
Vue et ambiance
Au dernier étage, des baies vitrées s’étendent jusqu’au sol et baignent les pièces de lumière. De là, la vue s’étend sur Vitznau, les deux imposantes aiguilles rocheuses de la Ober Nas et de la Unter Nas, jusqu’au Bürgenstock et au puissant Pilatus. La terrasse en avant-plan transforme cette vue panoramique en expérience quotidienne.
Du point de vue technique, la maison est équipée d’une installation photovoltaïque, d’une pompe à chaleur à air et d’un chauffage au sol, qui garantissent un logement confortable et économe en énergie.
Une annexe séparée offre des possibilités d’utilisation flexibles, que ce soit pour les invités, les enfants plus âgés ou comme espace de travail à domicile. Le cellier naturel avec roche visible n’est pas seulement un élément décoratif, mais aussi un endroit idéal pour stocker et présenter des vins de qualité.
Commandez la documentation de vente détaillée avec des photos supplémentaires et les plans. Je suis impatient de vous entendre!
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Port
- Vignoble
- Quartier résidentiel
- Rue commerçante
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Construit à flanc de colline
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Cave à vin
- Non meublé
- Poêle suédois
- Triple vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
Equipement
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Panneaux photovoltaiques
- Fibre optique
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
- En soirée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Vue lointaine
- Vue sur la vallée
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Lac
- Jardin
- Champs
- Forêt
- Montagnes
- Alpes
Distances
Gare
511 m
25'
25'
1'
Transports publics
589 m
12'
12'
2'
Jardin d'enfants
370 m
7'
7'
2'
Ecole primaire
370 m
7'
7'
2'
Commerces
600 m
12'
12'
2'
Poste
601 m
12'
12'
3'
Restaurants
398 m
18'
18'
4'
Parc / Espace vert
394 m
19'
19'
3'