Exclusivité : Maison individuelle au coeur du village de Veyrier

Exclusivité - Rare sur le marché
Située dans le secteur très prisé de Veyrier, cette jolie maison individuelle se situe au fond d'un chemin privé, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités du village.

Edifiée en 1973 sur une belle parcelle privative de 946 m2, cette propriété familiale offre un cadre de vie paisible et préservé. A l'origine, il s'agissait d'une maison familiale, ultérieurement scindée en deux appartements de 4 pièces. Les deux logements ont été loués séparément, mais la maison peut aisément être réunie à nouveau en une seule habitation.

Particularité : la parcelle bénéficie d'une servitude de non bâtir, tout comme les treize parcelles avoisinantes. Cette disposition, décidée à l'époque par les propriétaires, garantit la non densification du quartier et préserve ainsi une intimité et une qualité de vie recherchée. Une rénovation de type HPE ou Minergie pourrait toutefois augmenter la surface brute de plancher.

Disposition intérieure
Rez-de-chaussée
cuisine fermée
séjour - salle à manger
deux chambres à coucher
salle d'eau avec douche, WC, lavabo
véranda pouvant être fermée totalement avec accès direct au jardin

Etage
grand espace cuisine et pièce à vivre
deux chambres à coucher
salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo
balcon avec véranda

Sous-sol
1 buanderie
1 abri PC
1 cave - bureau
garage fermé pour 1 véhicule

Extérieurs
double réduits de jardin
couvert pour 1 véhicule
garage pour 1 véhicule
terrasses
parcelle entièrement clôturée
belle arborisation, notamment avec plusieurs arbres fruitiers.

La maison est disponible de suite.